LET OP
Door verschillende oorzaken kan het voorkomen dat bij de kenmerken de status wel/geen monument niet correct wordt weergegeven.
Wilt u zeker weten of een pand een monument is, check dan https://www.amsterdam.nl/kunst-cultuur/monumenten/
Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam
Welstandsgegevens voor dit adres
Victorieplein 45-47 |
|
| Zaaknummer: | CWM-2015-002360 |
| Aanvraagnummer: | OLO 1652431 |
| Advies aan: | Stadsdeel Zuid |
| advies CWM monument - CWM-2015-002360-005 - Aanvraag vergunning - Rijksmonument | |
| Behandeld: 29-04-2015 door CWM Commissie II B | |
Akkoord onder voorwaarden Aanwezigen Mevrouw Poppinga (voorzitter VvE), de heer Massop (BBM restauratiearchitectuur) en de heer Offenberg (Rappange Beheer) Plantoelichting Er is een uitgebreid document aangeleverd waarin de achtergrond, het onderzoek en de keuzes voor de restauratie van de Wolkenkrabber worden toegelicht. Het oorspronkelijke gebouw en de bouwkundige, typologische en stedenbouwkundige waarde ervan zoals omschreven in de redengevende omschrijving in het monumentenregister zijn voor de VvE De Wolkenkrabber het uitgangspunt voor de restauratie. Naast de technische noodzaak voor het herstel van het gebouw, speelt ook de verbetering van het comfort een rol bij deze grote investering. Gezien de financiële middelen van de eigenaren zal de restauratie in fases worden uitgevoerd. De huidige aanvraag betreft de twee meest urgente zaken die moeten worden aangepakt voor het in stand houden van het gebouw. De eerste is het trappenhuis dat door lekkages en corrosie steeds verdere schade ondervindt. Door zettingen sprong het glas en is met die reden vervangen door plexiglas. Het voorstel is om de kozijnen te herstellen en het plexiglas te vervangen door polycarbonaat, dat in tegenstelling tot glas wel de spanningen en zettingen kan opvangen. Ervaringen met dit materiaal bij andere projecten leert dat dit ook na een jaar of 15 geen wijzigingen in kleur, slijtage of transparantie kent. Het tweede onderdeel dat in deze eerste fase wordt aangepakt is het metselwerk van de achtergevel. De constructie is opgebouwd uit een spouwmuur met een buitenblad van steens metselwerk in combinatie met een betonconstructie waaraan een halfsteens metselwerkblad is verbonden. Dit metselwerk doet constructief mee in de schijfwerking van het gebouw. Op de overgangen en bij de kozijnen leidt de spanning in het metselwerkvlak tot scheurvorming. Voorgesteld wordt om de delen waar grote scheuren in het metselwerk zijn ontstaan in te boeten en metselwerk met haarscheuren te injecteren. Door de constructeur is het afgeraden om dilataties aan te brengen omdat dit risico¿s ten aanzien van de schijfwerking van het gebouw oplevert. In de loop van de tijd zal er opnieuw scheurvorming optreden, echter minder omvangrijk dan nu het geval is, aangezien de kruipwerking van het beton nagenoeg is uitgewerkt. Het inboetwerk van eerdere herstelwerkzaamheden, zoals ongeveer 1 meter onder de dakrand, blijft behouden. Deze reparaties zijn in principe uitgevoerd in een rood/geel gemêleerde toepassing van Waalformaat baksteen. Echter, vooral de cementsluier zorgt voor een afwijkende uitstraling. Voorstel is dan ook om dit met een kalkwassing voorzichtig te verwijderen. Belangrijk onderdeel van het gebouw is ook het voegwerk. Aangezien dit op korte termijn geheel aan vervanging toe is, zal de gehele gevel opnieuw worden gevoegd met een voeg in de oorspronkelijke kleur. Tot slot zal de gevel wordt behandeld met bijenwas. Beoordeling De commissie constateert dat met de aanvullende schriftelijke en mondelinge toelichting over de aanpak van de cascorestauratie maximale inspanning wordt geleverd om het metselwerk en het trappenhuis zodanig te herstellen dat de samenhang en uitstraling van dit monument gewaarborgd blijft. Voor de verdere uitvoering wordt als voorwaarde gesteld dat dit in nauw overleg en met goedkeuring van Monumenten & Archeologie zal plaatsvinden. Dat wil zeggen dat onder andere proefstukken van het inboetwerk, voegwerk, reinigen en impregneren met bijenwas moet worden voorgelegd. |
| advies CWM welstand - CWM-2015-002360-006 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw | |
| Behandeld: 29-04-2015 door CWM Commissie II B | |
Akkoord onder voorwaarden Aanwezigen Mevrouw Poppinga (voorzitter VvE), de heer Massop (BBM restauratiearchitectuur) en de heer Offenberg (Rappange Beheer) Plantoelichting Er is een uitgebreid document aangeleverd waarin de achtergrond, het onderzoek en de keuzes voor de restauratie van de Wolkenkrabber worden toegelicht. Het oorspronkelijke gebouw en de bouwkundige, typologische en stedenbouwkundige waarde ervan zoals omschreven in de redengevende omschrijving in het monumentenregister zijn voor de VvE De Wolkenkrabber het uitgangspunt voor de restauratie. Naast de technische noodzaak voor het herstel van het gebouw, speelt ook de verbetering van het comfort een rol bij deze grote investering. Gezien de financiële middelen van de eigenaren zal de restauratie in fases worden uitgevoerd. De huidige aanvraag betreft de twee meest urgente zaken die moeten worden aangepakt voor het in stand houden van het gebouw. De eerste is het trappenhuis dat door lekkages en corrosie steeds verdere schade ondervindt. Door zettingen sprong het glas en is met die reden vervangen door plexiglas. Het voorstel is om de kozijnen te herstellen en het plexiglas te vervangen door polycarbonaat, dat in tegenstelling tot glas wel de spanningen en zettingen kan opvangen. Ervaringen met dit materiaal bij andere projecten leert dat dit ook na een jaar of 15 geen wijzigingen in kleur, slijtage of transparantie kent. Het tweede onderdeel dat in deze eerste fase wordt aangepakt is het metselwerk van de achtergevel. De constructie is opgebouwd uit een spouwmuur met een buitenblad van steens metselwerk in combinatie met een betonconstructie waaraan een halfsteens metselwerkblad is verbonden. Dit metselwerk doet constructief mee in de schijfwerking van het gebouw. Op de overgangen en bij de kozijnen leidt de spanning in het metselwerkvlak tot scheurvorming. Voorgesteld wordt om de delen waar grote scheuren in het metselwerk zijn ontstaan in te boeten en metselwerk met haarscheuren te injecteren. Door de constructeur is het afgeraden om dilataties aan te brengen omdat dit risico¿s ten aanzien van de schijfwerking van het gebouw oplevert. In de loop van de tijd zal er opnieuw scheurvorming optreden, echter minder omvangrijk dan nu het geval is, aangezien de kruipwerking van het beton nagenoeg is uitgewerkt. Het inboetwerk van eerdere herstelwerkzaamheden, zoals ongeveer 1 meter onder de dakrand, blijft behouden. Deze reparaties zijn in principe uitgevoerd in een rood/geel gemêleerde toepassing van Waalformaat baksteen. Echter, vooral de cementsluier zorgt voor een afwijkende uitstraling. Voorstel is dan ook om dit met een kalkwassing voorzichtig te verwijderen. Belangrijk onderdeel van het gebouw is ook het voegwerk. Aangezien dit op korte termijn geheel aan vervanging toe is, zal de gehele gevel opnieuw worden gevoegd met een voeg in de oorspronkelijke kleur. Tot slot zal de gevel wordt behandeld met bijenwas. Beoordeling De commissie constateert dat met de aanvullende schriftelijke en mondelinge toelichting over de aanpak van de cascorestauratie maximale inspanning wordt geleverd om het metselwerk en het trappenhuis zodanig te herstellen dat de samenhang en uitstraling van dit monument gewaarborgd blijft. Voor de verdere uitvoering wordt als voorwaarde gesteld dat dit in nauw overleg en met goedkeuring van Monumenten & Archeologie zal plaatsvinden. Dat wil zeggen dat onder andere proefstukken van het inboetwerk, voegwerk, reinigen en impregneren met bijenwas moet worden voorgelegd. |
| advies CWM monument - CWM-2015-002360-003 - Aanvraag vergunning - Rijksmonument | |
| Behandeld: 01-04-2015 door CWM Commissie II A | |
Aanwezigen Mevrouw Poppinga en de heer Van Loenen (namens de VvE) en de heer Massop (BBM restauratie architectuur). De heer Fritz, voorzitter van commissie I, is voor de behandeling van dit plan toegevoegd aan de commissie gezien zijn expertise op restauratiegebied. Plantoelichting Er zijn twee aanvragen ingediend, te weten een omgevingsvergunning voor de restauratie van de bouwkundige schil en een conceptaanvraag voor het vervangen van de kozijnen. De commissie heeft om dit gesprek verzocht om meer duidelijkheid te krijgen over het eindbeeld dat met de restauratie wordt nagestreefd. De heer Massop laat weten dat het uitgangspunt is dat de restauratie, die in fases zal worden uitgevoerd, niet zichtbaar zal zijn. Het metselwerk is in de jaren '90 van de twintigste eeuw gestraald en met een siliconepreparaat geïmpregneerd. Er is daarom in een eerder stadium onderzocht of de gehele gevel opnieuw opgemetseld zou kunnen worden. Dit bleek echter uit constructief oogpunt geen haalbare optie. Voorgesteld wordt dan ook om de bakstenen waar mogelijk te injecteren en bij grote schade (gedeeltelijk) te vervangen door een vergelijkbare steen, zoals ook bij het Berlage Lyceum is gedaan. Hoewel de ramen bij de splitsing van het gebouw in appartementen buiten de verantwoordelijkheid van de VvE is gehouden, hebben de leden van de VvE besloten dat vervanging uniform en in een keer zal plaatsvinden vanwege het belang van dit onderdeel voor de eenheid van het gebouw. In een presentatie wordt een overzicht gegeven van de oorspronkelijke kozijnen en de wijzigingen die in de loop der tijd hebben plaatsgevonden. Voor ieder type is gezocht naar een passende manier om zo dicht mogelijk bij het oorspronkelijke beeld te blijven. Mevrouw Poppinga geeft in een presentatie een overzicht van de begroting en achtergrond van de keuzes die zijn gemaakt voor de opdeling van de restauratie in fases. Beoordeling Zoals in het advies van 18 maart reeds aangegeven, heeft de commissie waardering voor de zorgvuldigheid waarmee alle gebreken in beeld zijn gebracht. Uit de mondelinge toelichting blijkt ook de grote zorg en waardering voor het erfgoed. Om de voorgestelde maatregelen voor behoud en herstel van dit topmonument te kunnen beoordelen verzoekt zij dan ook om deze informatie vast te leggen in een visie voorzien van referenties en een onderbouwing van de gemaakte keuzes. In deze visie zou ook naar voren moeten komen hoe de fasering van de restauratie steeds leidt tot een (tijdelijk) eindbeeld per fase, dat correspondeert met de algemene visie. De commissie stelt voor om dit op zo kort mogelijke termijn nogmaals te bespreken. |
| advies CWM welstand - CWM-2015-002360-004 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw | |
| Behandeld: 01-04-2015 door CWM Commissie II A | |
Aanwezigen Mevrouw Poppinga en de heer Van Loenen (namens de VvE) en de heer Massop (BBM restauratie architectuur). De heer Fritz, voorzitter van commissie I, is voor de behandeling van dit plan toegevoegd aan de commissie gezien zijn expertise op restauratiegebied. Plantoelichting Er zijn twee aanvragen ingediend, te weten een omgevingsvergunning voor de restauratie van de bouwkundige schil en een conceptaanvraag voor het vervangen van de kozijnen. De commissie heeft om dit gesprek verzocht om meer duidelijkheid te krijgen over het eindbeeld dat met de restauratie wordt nagestreefd. De heer Massop laat weten dat het uitgangspunt is dat de restauratie, die in fases zal worden uitgevoerd, niet zichtbaar zal zijn. Het metselwerk is in de jaren '90 van de twintigste eeuw gestraald en met een siliconepreparaat geïmpregneerd. Er is daarom in een eerder stadium onderzocht of de gehele gevel opnieuw opgemetseld zou kunnen worden. Dit bleek echter uit constructief oogpunt geen haalbare optie. Voorgesteld wordt dan ook om de bakstenen waar mogelijk te injecteren en bij grote schade (gedeeltelijk) te vervangen door een vergelijkbare steen, zoals ook bij het Berlage Lyceum is gedaan. Hoewel de ramen bij de splitsing van het gebouw in appartementen buiten de verantwoordelijkheid van de VvE is gehouden, hebben de leden van de VvE besloten dat vervanging uniform en in een keer zal plaatsvinden vanwege het belang van dit onderdeel voor de eenheid van het gebouw. In een presentatie wordt een overzicht gegeven van de oorspronkelijke kozijnen en de wijzigingen die in de loop der tijd hebben plaatsgevonden. Voor ieder type is gezocht naar een passende manier om zo dicht mogelijk bij het oorspronkelijke beeld te blijven. Mevrouw Poppinga geeft in een presentatie een overzicht van de begroting en achtergrond van de keuzes die zijn gemaakt voor de opdeling van de restauratie in fases. Beoordeling Zoals in het advies van 18 maart reeds aangegeven, heeft de commissie waardering voor de zorgvuldigheid waarmee alle gebreken in beeld zijn gebracht. Uit de mondelinge toelichting blijkt ook de grote zorg en waardering voor het erfgoed. Om de voorgestelde maatregelen voor behoud en herstel van dit topmonument te kunnen beoordelen verzoekt zij dan ook om deze informatie vast te leggen in een visie voorzien van referenties en een onderbouwing van de gemaakte keuzes. In deze visie zou ook naar voren moeten komen hoe de fasering van de restauratie steeds leidt tot een (tijdelijk) eindbeeld per fase, dat correspondeert met de algemene visie. De commissie stelt voor om dit op zo kort mogelijke termijn nogmaals te bespreken. |
| advies CWM welstand - CWM-2015-002360-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw | |
| Behandeld: 18-03-2015 door CWM Commissie II B | |
Aanhouden Planomschrijving Het betreft de cascorestauratie van 'De Wolkenkrabber' aan het Victorieplein. Als gevolg van langdurig achterstallig onderhoud is dusdanige schade opgetreden dat een restauratie noodzakelijk is. De gebreken en voorgestelde maatregelen zijn per gevel in kaart gebracht en uitgewerkt in een technisch rapport. Beoordeling De commissie heeft zeer veel waardering voor de zorgvuldige en minutieuze wijze waarop de staat van het gebouw in kaart is gebracht. De noodzaak tot restauratie is dan ook evident. De geconstateerde technische gebreken zijn echter zo groot dat het niet meer gaat om een optelsom van maatregelen om het gebouw te conserveren, maar dat het de vraag oproept wat de visie is op het architectonische en stedenbouwkundige eindresultaat voor dit topmonument. Door de omvang zullen de herstelwerkzaamheden aan metsel- en voegwerk een grote impact hebben op het uiterlijk van het gebouw. Dat geldt ook voor de gevelopeningen. De commissie mist bij de aangeleverde stukken dan ook een historische analyse van het gebouw en een daarmee samenhangende restauratievisie en stelt voor om hierover een gesprek met de aanvrager aan te gaan. |
| advies CWM monument - CWM-2015-002360-002 - Aanvraag vergunning - Rijksmonument | |
| Behandeld: 18-03-2015 door CWM Commissie II B | |
Aanhouden Planomschrijving Het betreft de cascorestauratie van 'De Wolkenkrabber' aan het Victorieplein. Als gevolg van langdurig achterstallig onderhoud is dusdanige schade opgetreden dat een restauratie noodzakelijk is. De gebreken en voorgestelde maatregelen zijn per gevel in kaart gebracht en uitgewerkt in een technisch rapport. Beoordeling De commissie heeft zeer veel waardering voor de zorgvuldige en minutieuze wijze waarop de staat van het gebouw in kaart is gebracht. De noodzaak tot restauratie is dan ook evident. De geconstateerde technische gebreken zijn echter zo groot dat het niet meer gaat om een optelsom van maatregelen om het gebouw te conserveren, maar dat het de vraag oproept wat de visie is op het architectonische en stedenbouwkundige eindresultaat voor dit topmonument. Door de omvang zullen de herstelwerkzaamheden aan metsel- en voegwerk een grote impact hebben op het uiterlijk van het gebouw. Dat geldt ook voor de gevelopeningen. De commissie mist bij de aangeleverde stukken dan ook een historische analyse van het gebouw en een daarmee samenhangende restauratievisie en stelt voor om hierover een gesprek met de aanvrager aan te gaan. |