Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 318
 
Zaaknummer: 41245
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 17-11-2004 door Commissie II

Bezwaar
Het betreft hier een gewijzigd plan n.a.v. het hier geldende bestemmingsplan. Dit bepaalt dat een dakopbouw minimaal 1,7m uit de rooilijn van de voorgevel dient te worden geplaatst. Dit heeft tot consequentie dat de dakopbouw niet in hetzelfde vlak komt te liggen als de van oorsprong al aanwezige dakverdiepingen van de belending.
De commissie is van mening dat de sprong die daardoor in het gevelvlak van deze dakverdieping ontstaat, de gewenste eenheid tussen de van oorsprong al aanwezige dakverdiepingen aan weerszijde van dit ensemble en de hier aangevraagde als ook in toekomst te verwachten dakopbouwen zal verstoren. De commissie blijft daarom bij haar mening (zie ook verslag d.d. 20-10-2004) dat de nieuwe dakverdiepingen in één lijn dienen te liggen met de oorspronkelijke dakverdiepingen van de belendende ensembles, opdat wat het gevelbeeld betreft een éénduidige bovenlaag zal ontstaan.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 20-10-2004 door Commissie II


De commissie heeft geen bezwaar tegen het voorliggende plan!
Uit (door het stadsdeel) aangeleverde aanvullende gegevens m.b.t. het bestemmingsplan, blijkt dat het wel degelijk is toegestaan om een dakterras op een optopping van een woning te realiseren. Het hekwerk moet dan 1,70 meter achter de dakrand van de dakopbouw staan.
Wat de dakopbouw betreft is het voor de commissie van doorslaggevend belang dat de voorgevel van deze dakopbouw aansluit bij die van nummer 316, omdat deze er van oorsprong al zit. Tevens loopt dit ensemble om de hoek door t/m nr. 177. Ook hierop is van oorsprong één dakopbouw gerealiseerd. Deze beide oorspronkelijke dakopbouwen zijn de trendzetters voor de rest van de dakopbouwen, die er in de toekomst gerealiseerd mogen gaan worden.
De voorgevellijn van de bestaande dakopbouwen wijkt af van het voorschrift dat in het bestemmingplan staat omschreven, echter voor de eenheid binnen dit ensemble is het volgens de commissie het meest logische om de voorgevel van de nieuw te maken dakopbouwen in dezelfde voorgevellijn te leggen als de van oorsprong aanwezige dakopbouwen. Hetgeen in het voorliggende plan het geval is.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 06-10-2004 door Commissie II

Bezwaar
Op verzoek informeert de stedenbouwkundige van het stadsdeel de commissie over het beleidskader met betrekking tot de aangevraagde dakopbouw. In zijn notitie verwijst hij naar de Welstandsnota Stadsdeel Bos en Lommer 2004 Deel B, hoofdstuk 1.5 Dakopbouwen. Daarin is vastgelegd dat bepaalde delen van de Admiraal de Ruyterweg in aanmerking komen voor dakopbouwen, mits aan bepaalde richtlijnen wordt voldaan. Met betrekking tot dit pand is vastgelegd dat de dakopbouw moet worden uitgevoerd volgens toolbox 1. De eerste uitgevoerde opbouw dient de trendsetter te vormen voor eventueel volgende opbouwen binnen dit ensemble.
De comissie Constateerd dat het voorstel voldoet aan de criteria, mits de gebruikte baksteen qua kleur, formaat en structuur overeenkomt met de bestaande rode bakstenen uit het bovenste geveldeel van dit pand.
Wat het voorgestelde dakterras boven op deze opbouw betreft, is de commissie echter van mening dat met dit bouwvoornemen een ongewenste stapeling van ingrepen ontstaat, waardoor de bestaande architectuur door maat en schaal van de nieuwe ingrepen wordt overheerst. Zij acht dit een onaanvaardbare aantasting van de karakteristiek van de bestaande bebouwing en van het daklandschap en maakt dan ook bezwaar tegen dit voornemen.
Een gewijzigde tekening waarbij ook de detaillering en het materiaalgebruik van de dakopbouw nauwkeurig is aangegeven, dient aan de commissie ter goedkeuring te worden voorgelegd.

Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 25-08-2004 door Commissie II


Aanhouden.
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota Bos en Lommer 2004, inclusief bijlage 1: Criteria voor het veranderen van bouwkunst uit de periode 1870 - 1940.
Voor dit pand geldt zone A en orde 3.
Zone A geeft aan: te beschouwen als dragende structuur van een potentieel beschermd stadsgezicht. Orde 3 wil zeggen: Karakteristieke bouwwerken met architectonische en/of stedenbouwkundige meerwaarde. Uitgangspunt is het handhaven van de oorspronkelijke karakteristiek en het handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. Veranderingen zijn in geringe mate denkbaar als deze overeenstemmen met de oorspronkelijke karakteristiek.
Het voorgestelde plan behelst het optoppen van een woning door een dakopbouw op het huidige platte dak. Daarbij wordt gebruik gemaakt van dezelfde architectonische middelen als de opbouw op nummer 316.
De commissie constateert dat er sprake is van een duidelijk verschil tussen de twee panden, en maakt bezwaar tegen het kopiëren van de opbouw van nr. 316. Immers zijn deze twee panden aan de overgang van verschillende ensembles gesitueerd. Zij vormen het knooppunt waar twee verschillende volumes in elkaar grijpen. Daarom zal zorgvuldig moeten worden gekeken of een opbouw op het pand in overeenstemming is met de bedoelde stedenbouwkundige opzet.
De commissie besluit het plan aan te houden en bij het stadsdeel te informeren naar de exacte stedenbouwkundige opzet van dit blok, waarbij ook de hoek van het blok betrokken wordt.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 318

Criteria zoeken

Adviezen zoeken