Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 324
 
Zaaknummer: 51196
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 16-01-2008 door Commissie II A

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota Bos en Lommer 2004, inclusief bijlage 1: Criteria voor het veranderen van bouwkunst uit de periode 1870 - 1940. Voor dit pand geldt zone A en orde 3. Het pand maakt onderdeel uit van een architectonische eenheid die gevormd wordt door de panden Admiraal de Ruijterweg 318-328 en om de hoek met Bos en Lommerweg 179-181.
Zone A geeft aan: te beschouwen als dragende structuur van een potentieel beschermd stadsgezicht. Orde 3 wil zeggen: Karakteristieke bouwwerken met architectonische en/of stedenbouwkundige meerwaarde. Uitgangspunt is het handhaven van de oorspronkelijke karakteristiek en het handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. Veranderingen zijn in geringe mate denkbaar als deze overeenstemmen met de oorspronkelijke karakteristiek.
Het voorgestelde plan behelst het optoppen van een woning door een dakopbouw op het huidige platte dak.
In de Welstandsnota Stadsdeel Bos en Lommer 2004 Deel B, hoofdstuk 1.5 dakopbouwen, is vastgelegd dat een aantal delen van de Admiraal de Ruyterweg in aanmerking komen voor dakopbouwen, mits aan bepaalde richtlijnen wordt voldaan. Met betrekking tot dit pand is vastgelegd dat de dakopbouw moet worden uitgevoerd volgens toolbox 1. De eerste uitgevoerde opbouw dient de trendsetter te vormen voor eventueel volgende opbouwen binnen dit ensemble.
De trendsetters zijn in dit geval de vergunde dakopbouw op nummer 318, de oorspronkelijke dakopbouw op nummer 316 en om de hoek op nummer 177. De commissie constateert dat er geen gebruik wordt gemaakt van dezelfde architectonische middelen als bij de reeds gerealiseerde opbouwen.
Het volume van de opbouw dient dan ook aan alle kanten volledig aan te sluiten op deze reeds gerealiseerde en nog toekomstige opbouwen van de belendingen. Dit betekent dat het volume moet lopen tot de perceelgrens met nummer 326. De nieuwe dakverdiepingen dienen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde in één lijn te liggen met deze reeds gerealiseerde dakverdiepingen, opdat wat het gevelbeeld betreft een éénduidige bovenlaag zal ontstaan. De opbouw van nummer 318 is geplaatst 1,7 meter uit de rooilijn van de voorgevel en voldoet hiermee aan het geldend bestemmingsplan. De nieuwe opbouw dient hierop aan te sluiten.
Bovendien correspondeert de gevelstructuur niet met de bestaande gevel. De gevelbekleding met rabatdelen komt niet overeen met de bestaande rode bakstenen uit het bovenste geveldeel van dit pand en de reeds gerealiseerde opbouwen. De detaillering van de kozijnen en ramen zijn niet geleverd maar dienen qua profilering overeenkomstig de bestaande te zijn.
Bij een vervolg op deze aanvraag dient de opbouw in relatie tot de gehele architectonische eenheid te worden aangegeven, dat wil zeggen in relatie tot de aansluitingen met de belendingen, het metselwerk (kleur, formaat en verband) en de detaillering.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 12-12-2007 door Commissie II A


Aanhouden. De aanvraag is niet ontvankelijk.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 324 1

Criteria zoeken

Adviezen zoeken