Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 97
 
Zaaknummer: 52958
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 07-01-2009 door Commissie II B


Geen bezwaar. Als nadere voorwaarde wordt gesteld dat de ramen voorzien worden van raamhout. Bovendien merkt de commissie collegiaal op dat het plan aan kracht zou winnen door de smalle zij- respectievelijk tussenlichten te laten vervallen en in plaats hiervan de dubbele deuren te verbreden.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 03-12-2008 door Commissie II B

Bezwaar
In de vergadering is de heer Fraijman aanwezig om het gewijzigde voorstel voor de begane grond te bespreken met de commissie. De heer Fraijman laat weten dat het pand van oorsprong uit één bouwlaag bestond waar later woningen opgebouwd zijn. In die tijd is een stuk van de begane grond afgehaald om de toegang tot de bovenwoningen te maken.
De commissie kan zich gezien de situatie voorstellen dat de begane grond in zowel indeling als materialisering afwijkt van de bovenliggende woningen. Het huidige voorstel onttrekt zich echter aan de context door de toepassing van te veel verschillende gevelopeningen en toont zich als een villa waarop een gebouw is geplaatst. De balans die in de bovenliggende verdiepingen zit, dient ook op de begane grond terug te komen, waardoor het gevelbeeld rustiger wordt en leesbaar blijft.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 24-09-2008 door Commissie II A

Bezwaar
Aan de orde is een verzoek van de aanvrager tot heroverweging voor de indeling van de onderpui op de begane grond. In een schriftelijke toelichting geeft hij aan dat het hier oorspronkelijk om een bouwwerk van één laag gaat, uitgevoerd in beton, waar de verdiepingen later aan zij toegevoegd. De plint steekt dan ook 10 cm uit ten opzichte van de bovenliggende metselwerkgevel. Bovendien wordt voorgesteld om in plaats van schoon metselwerk stuukwerk toe te passen op een natuursteen plint.
De commissie blijft bij haar standpunt dat de indeling van de onderpui een relatie dient te hebben met de bovenliggende gevel. Daar waar het pand aan de bovenkant wordt voltooid met een torentje en een dak, verstoort het basement het gevelbeeld zowel door zijn indeling als door zijn materialisering. De nieuwe onderpui dient zowel het straatbeeld en de ruimtelijke structuur te versterken als de oorspronkelijk architectonische karakteristiek te herstellen.
De commissie verzoekt bovendien de definitieve materiaaltoepassing en kleurstelling voor te leggen in relatie met de bestaande materialen en kleuren.
Het dakterras is akkoord.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 13-08-2008 door Commissie II A

Bezwaar
Het betreft een aanvulling op het advies van 23 juli jl. De toevoeging van de kap dient vanwege het verlopen van de vergunning toch opnieuw beoordeeld te worden. Bovendien wijzigt ook de voorgevel op de begane grond.
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota Stadsdeel Baarsjes 2004, hoofdstuk 2.3.2 19e eeuwse Ring en de in hoofdstuk 4, Bijlage, opgenomen ordekaarten, volgens welke het pand is ingedeeld in de stedenbouwkundige zone A en de architectonische basisorde.
Zone A: Zone te beschouwen als de dragende structuur van een potentieel beschermd stadsgezicht. Voor deze zone geldt een restauratieve aanpak van de ruimtelijke structuur en architectuur.
Basisorde wil zeggen: kenmerkende bouwwerken met basiskwaliteit, of bouwwerken die door ingrijpende wijzigingen hun architectonische meerwaarde hebben verloren. Hiervoor geldt: de oorspronkelijke architectonische karakteristiek vormt het uitgangspunt.
Het plan betreft het wijzigen van de begane grondgevel, het aanbrengen van een extra verdieping in de vorm van een kap en het maken van een dakterras.
Het vernieuwen van de bestaande winkelpui is voorstelbaar, echter de voorgestelde indeling van de ramen strookt niet met de bovenliggende gevel. De hoektravee is verbijzonderd doordat deze iets naar voren ligt ten opzichte van de rest van de gevel en voorzien is van smalle vensters. De nieuwe pui gaat hier niet op in. Voor het metselwerk dient nog bemonstering voorgelegd te worden, gefotografeerd in combinatie met het bestaande metselwerk.
Aangezien het pand lager is dan zijn belendingen en geen echte beëindiging heeft is de toevoeging van de kapverdieping voorstelbaar. Het dakterras dient zo min mogelijk op te vallen in het daklandschap. Geadviseerd wordt dan ook om het hekwerkwerk minimaal 2,0 meter uit de dakrand aan de voorgevel te plaatsen (dit dient op tekening te worden aangegeven).
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 23-07-2008 door Commissie II A

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota Stadsdeel Baarsjes 2004, hoofdstuk 2.3.2 19e eeuwse Ring en de in hoofdstuk 4, Bijlage, opgenomen ordekaarten, volgens welke het pand is ingedeeld in de stedenbouwkundige zone A en de architectonische basisorde.
Zone A: Zone te beschouwen als de dragende structuur van een potentieel beschermd stadsgezicht. Voor deze zone geldt een restauratieve aanpak van de ruimtelijke structuur en architectuur.
Basisorde wil zeggen: kenmerkende bouwwerken met basiskwaliteit, of bouwwerken die door ingrijpende wijzigingen hun architectonische meerwaarde hebben verloren. Hiervoor geldt: de oorspronkelijke architectonische karakteristiek vormt het uitgangspunt.
Het plan betreft het aanbrengen van een dakterras.
Gezien de ligging van het pand in de bocht van de Admiraal de Ruijterweg en de daarmee samenhangende zichtlijnen zal het dakterras zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte. Hiermee voldoet het voorstel niet aan de uitgangspunten in de nota, waarin wordt gesteld dat het bouwwerk zo min mogelijk dient op te vallen in het daklandschap. Geadviseerd wordt dan ook om het hekwerkwerk minimaal 2,0 meter uit de dakranden te plaatsen.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 97 1

Criteria zoeken

Adviezen zoeken