Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

ADMIRAAL DE RUIJTERWEG 255
 
Zaaknummer: 57063
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - handhaving
Behandeld: 23-06-2010 door Commissie II A

Bezwaar
Op verzoek van de aanvrager is gevraagd een nadere uitleg te geven op het bezwaar. Aanvullend zijn adviezen afgegeven waarin dergelijke opbouwen op andere adressen wel zijn goedgekeurd. Deze voorbeelden zijn gelegen in andere stadsdelen, waarin een ander beleidskader geldt. Het beleid wordt door de stadsdelen vastgesteld, de commissie voorziet de stadsdelen van een onafhankelijk advies op basis van het vastgestelde beleid. Verwezen wordt naar het advies van 27 januari 2010 waarin het bezwaar inhoudelijk wordt toegelicht. Ter verduidelijking wordt gesteld dat het bezwaar op de dakopbouw is gericht en dat het terras met bijbehorend hekwerk volgens het beleid wel mogelijk is. Zowel het dakterras als het hekwerk voldoen aan het beleid.
Bouwaanvraag - - handhaving
Behandeld: 27-01-2010 door Commissie II A

Ernstig bezwaar
Als beleidskader geldt de Welstandsnota Bos en Lommer, inclusief de bijbehorende waarderingskaarten, volgens welke het pand is ingedeeld in de stedenbouwkundige zone A en de architectonische orde 3. Het pand maakt tevens deel uit van een architectonische eenheid (nr. 251-257).
Zone A geeft aan: Zone te beschouwen als de dragende structuur van een potentieel beschermd stadsgezicht.
Orde 3 wil zeggen: Karakteristieke bouwwerken met architectonische en/of stedenbouwkundige meerwaarde. Hiervoor geldt het handhaven van de oorspronkelijke karakteristiek.
Het betreft een reeds gerealiseerde dakopbouw die (vermoedelijk) als toegang voor een dakterras dient.
De commissie geeft aan dat het maken van een dakopbouw hier niet is toegestaan. De welstandsnota geeft voor een aantal ensembles in de Admiraal de Ruijterweg aan waar dakopbouwen zijn toegestaan. Het onderhavige ensemble behoort hier niet toe. Het dakterrassenbeleid geeft aan dat de toegestane bouwhoogte van hoofdgebouwen overschreden mag worden met toegangsconstructies, met een bouwhoogte van ten hoogste 0,5m gemeten vanaf de bovenkant van het hoofdgebouw. Hieraan wordt eveneens niet aan voldaan. Bovendien sluit de dakopbouw qua vormgeving niet aan bij de karakteristiek van de bestaande bebouwing. De dakopbouw vormt een onaanvaardbare aantasting van de karakteristiek van het gevelbeeld en het ensemble.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 255 2

Criteria zoeken

Adviezen zoeken