Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Admiraal De Ruijterweg 148-1R
 
Zaaknummer: WABO-2017-003013
Aanvraagnummer: OLO 2868045
Advies aan: Stadsdeel West
 
advies CWM welstand - WABO-2017-003013-009 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 07-11-2017 door Commissie II

Akkoord
Met de wijzigingen is tegemoet gekomen aan de opmerkingen van het vorig advies.
advies CWM monument - WABO-2017-003013-010 - Aanvraag vergunning - Gemeentelijk monument
Behandeld: 07-11-2017 door Commissie II

Akkoord
Met de wijzigingen is tegemoet gekomen aan de opmerkingen van het vorig advies.
advies CWM welstand - WABO-2017-003013-006 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 07-06-2017 door CWM Commissie II A

Aanhouden
Voor een beoordeling op grond van het welstandsbeleid zijn meer gegevens nodig om te beoordelen of de gevelwijzigingen zich voegen in de voorgeschreven restauratieve aanpak.
In de werkomschrijving staat dat er op de gehele 4e verdieping, voor- en achtergevel, HR++ wordt toegepast. Er zijn geen uitwerkingen in de vorm van details aangetroffen waarin is aangegeven op welke wijze dit wordt aangebracht. De vensters vertegenwoordigen met name aan de voorzijde de grootste monumentale waarden. Het beleid is erop gericht om het aangezicht en de oorspronkelijke detaillering te handhaven.
Het aanpassen van de voormalige kolenluiken is in principe mogelijk aangezien deze in het recente verleden zijn vernieuwd. De uitwerkingen in de vorm van details zijn echter te summier om te beoordelen. Verzocht wordt om volledig gemaatvoerde tekeningen aan te leveren van zowel bestaand als nieuw inclusief de bouwkundige aansluitingen.
Ten behoeve van het dakterras aan de achterzijde worden een drietal vensters gewijzigd naar deuren. De uitwerkingen van de deuren ontbreken, waardoor niet beoordeeld kan worden of de aanpassing zich voegt in het historisch beeld.
advies CWM monument - WABO-2017-003013-007 - Aanvraag vergunning - Gemeentelijk monument
Behandeld: 07-06-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
De bergingen op de zolderverdieping van het monumentale pand van de gordel '20-'40 worden verbouwd tot woningen.
De centrale vraag is of de nieuwe indeling en gevelwijziging de monumentale waarden voldoende respecteert.

Kader
Beleidskader toetsing ingrepen en/of herstel van Monumenten 2016
Monument: gemeentelijk monument

Conclusie
De interne verbouwing leidt tot een aantasting van de structuur van het pand. De aanpassingen aan de gevel zijn niet allemaal uitgewerkt in de vorm van details, waardoor niet kan beoordeeld of dit aansluit op het monumentale beeld.

Onderbouwing
De bergingen op de zolder zijn voor het grootste deel intact, de structuur is nog aanwezig en de meeste bergingsdeuren dateren nog uit de bouwtijd van het gebouw. In het voorliggende plan gaat deze structuur verloren en worden ook in de hoofd draagconstructie aanzienlijke openingen gemaakt. Een dakterras aan de achterzijde en het wijzigen van een drietal vensters tot deuren behoort tot de mogelijkheden, mits dit in detaillering is afgestemd op het historisch beeld. Uitwerkingen daarvan ontbreken. Het aanbrengen van isolerende beglazing is alleen mogelijk indien dit zorgvuldig is afgestemd op het bestaande beeld. De wijze waarop het dikkere glaspakket is gevat in het raamhout is niet uitgewerkt, waardoor geen beoordeling op dat punt kan worden gegeven.

Aanbeveling
Geadviseerd wordt om de oorspronkelijke structuur met de bergingsdeuren als uitgangspunt te nemen voor de nieuwe indeling. Terzijde wordt opgemerkt dat gezien de brandwerendheidseisen de deuren waarschijnlijk moeten worden aangepast. Geadviseerd wordt om dit nader af te stemmen met Monumenten en Archeologie, zo ook de het herstel c.q. vervanging van de dakbedekking.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 148 1R

Criteria zoeken

Adviezen zoeken