Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Admiraal De Ruijterweg 25 - 4
 
Zaaknummer: WABO-2017-012580
Aanvraagnummer: OLO 3255021
Advies aan: Stadsdeel West
 
advies CWM welstand - WABO-2017-012580-011 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 22-12-2017 door Commissie II

Akkoord
Het stadsdeel heeft aangegeven dat een dakopbouw hier ruimtelijk tot de mogelijkheden behoort. De hekwerken zijn naar achteren verplaatst. Met het gewijzigd plan is voldoende tegemoet gekomen aan de eerdere opmerkingen van de commissie.
advies CWM welstand - WABO-2017-012580-009 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 13-12-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Het betreft een gewijzigd bouwplan, waarbij alleen de dakverhoging is komen te vervallen. De positie van de hekwerken en de toegangsopbouw zijn niet aangepast. Het laten vervallen van de dakverhoging heeft geen effect op de visuele aspecten die bij de beoordeling van 1 november jl zijn meegewogen. Er wordt nog steeds een hulpconstructie van een halve meter hoogte boven het bestaande dak aangebracht. Het advies blijft derhalve gehandhaafd. Geadviseerd wordt om de hekwerken op ten minste twee meter afstand van de dakrand te positioneren en de toegang te realiseren door middel van een dakluik.
advies CWM welstand - WABO-2017-012580-004 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 01-11-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
Het dak van 19e-eeuwse hoekpand wordt verhoogd, daarop wordt een dakterras en dakopbouw aangebracht.
De centrale vraag is of deze wijzigingen zich voegen in het beeld van het pand.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: 19e-eeuwse Ring, Ingetogen blokbebouwing (3A)
Gebied: Admiraal de Ruijterweg Noord en Zuid (0302)
Waardering: orde 3
Welstandsniveau: Bijzonder, gebied in transformatie

Conclusie
De dakopbouw wordt door de lange zichtlijnen die in deze omgeving mogelijk zijn, prominent zichtbaar en doet daarmee afbreuk aan het 19e-eeuwse beeld.

Onderbouwing
Het hoekpand ligt op een kruispunt van verschillende ruimtelijke systemen, namelijk: de kleinschalige pré-stedelijke fragmenten, de 19e-eeuwse stadsuitleg en bebouwing van de Gordel '20-'40. Het vormt daarmee een scharnierpunt in het stedelijk weefsel. Het gebouw torent hoog uit ten opzichte van de naastgelegen klienschalige bebouwing aan de Slatuinen die gekenmerkt wordt door eenlaagse bebouwing met een kap. In de omgeving zijn lange zichtlijnen mogelijk, waardoor de toevoeging op het dak duidelijk zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De dakverhoging heeft een versterkend effect op de zichtbaarheid van de dakopbouw. Daarnaast zijn de hekwerken dichter op de gevel gepositioneerd dan volgens het ruimtelijk beleid gebruikelijk is. Als afstand wordt namelijk 2m afstand van de dakrand aangehouden en dat is hier 1,2m. Hierdoor worden ook deze elementen nadrukkelijk zichtbaar vanuit de openbare ruimte en mede bepalend voor het gevelbeeld.

Adres

Amsterdam Admiraal De Ruijterweg 25 4

Criteria zoeken

Adviezen zoeken