Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Admiraal De Ruijterweg 364-3 1055NB Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2022-W004388
Aanvraagnummer: 7328467
Advies aan: Stadsdeel West
 
CRK welstand - Z2022-W004388-007 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 21-11-2023 door Commissie 2

Aanhouden
Bij de eerder beoordeelde aanvraag bleek de bestaande situatie anders te zijn dan in de tekeningen werd gesuggereerd. Daarmee is het uitgangspunt voor de gewenste uitbreiding op de bovenste bouwlagen op drijfzand gebaseerd. Uit oogpunt van zorgvuldigheid wordt verzocht de inmetingstekening van de bestaande toestand aan te leveren en zo ook de oorspronkelijke detaillering. Of de beperkte vrije hoogte voldoet aan de voorschriften van het bouwbesluit is ter beoordeling aan het stadsdeel. Aangezien dit pand onderdeel is van een uitgestrekte architectuureenheid en het eerste goedgekeurde bouwplan voor uitbreiding als trendsetter dient, moeten de zaken goed op orde zijn. Daarom wordt verzocht om de beeldbepalende details voor de uitbreiding zorgvuldig uit te werken, zodat andere panden daar in de toekomst op kunnen aansluiten.
CRK welstand - Z2022-W004388-005 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 11-04-2023 door Commissie 2

Akkoord onder voorwaarden
Aan de achterzijde van het pand wordt de woning op de vierde en vijfde verdieping verbouwd. De vierde verdieping wordt uitgebouwd tot aan de achtergevelrooilijn. Dat is mogelijk indien de hoogte van het boeideel en de vormgeving daarvan aansluit op bestaand. Dat valt niet uit de stukken op te maken. Daarnaast wordt op het verandadak een buitenruimte toegevoegd. Dat leidt tot een onwenselijke schaalvergroting in het beeld van het pand. Van oudsher is dit een ondergeschikte bouwlaag; vanwege het doorstapelen van buitenruimten wordt dat teniet gedaan. Geadviseerd wordt om hier een Frans balkon aan te brengen, zodat het verandadak de beëindiging blijft van het hoofdvolume. Daarboven wordt immer een dakterras toegevoegd en een kleinschalig dakvolume ter toetreding daarvan. Dat is ondergeschikt in het beeld van de kap en daarmee akkoord. Als nadere voorwaarde wordt gesteld dat:
- de dakrand van het uitbreidingsvolume aansluit op bestaand;
- het hekwerk wordt veranderd naar een Frans balkon.
CRK welstand - Z2022-W004388-003 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 17-01-2023 door Commissie 2

Niet akkoord, tenzij
Het uitbreiden van de vierde verdieping is mogelijk, dat is in lijn met een eerder goedgekeurd voorstel (trendsetter). Of een balkon op het verandadak toegestaan is, betreft een ruimtelijke afweging en is ter beoordeling aan het stadsdeel. Door het toevoegen van een bouwvolume in de kap erboven ontstaat een stapeling van ingrepen die een te grote aantasting vormt in het beeld van de kap. De van oorsprong dubbelhoge kap is een doorlopend element dat de beëindiging vormt binnen de architectuureenheid. Het is van belang dat de samenhang in het beeld van die kap niet onevenredig wordt verstoord.

Adres

Admiraal De Ruijterweg 364-3 1055NB Amsterdam

Criteria zoeken

Adviezen zoeken