Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

C.J.K. VAN AALSTSTRAAT 72
 
Zaaknummer: 45742
Aanvraagnummer:
Advies aan: Oost
 
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 02-08-2006 door Commissie II

Geen Bezwaar
Aan de orde is een gewijzigd plan en een brief van de architect waarin hij de commissie informeert dat op alle woningen de rechthoekige opbouw zal worden toegepast, en de variant met uitsparing is komen te vervallen. De gevelindeling van deze rechthoekige opbouw aan de straatzijde is echter gewijzigd. Het overhoekse raam uit de vervallen variant, waarvan de commissie van mening was dat dit een positieve bijdrage leverde aan het beeld, is nu in deze rechthoekige opbouw overgenomen.
De commissie gaat akkoord met het voorliggende plan.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 19-07-2006 door Commissie II


In de vergadering is aanwezig de heer Boot (Buro BEB) om een toelichting te geven op een gewijzigd plan.
De dakopbouwen en de hekwerken zijn in het gewijzigde plan in dezelfde rooilijn geplaatst als de reeds in het verleden gerealiseerde dakopbouw met terras. Alle dakopbouwen zijn gelijkvormig maar niet identiek. Eén variant heeft een doosvormig volume, dat de in de randvoorwaarden vastgestelde minimale afstand tot de bouwmuur van één meter respecteert. Deze rechte variant was het uitgangspunt. Enkele woningen hebben echter daklichtkoepels die de bewoners graag willen behouden. Daarom is ook een andere variant ontwikkeld, waarbij het volume aan de straatzijde smaller is, waardoor dit daklicht kan worden behouden.
De commissie beoordeelt de dakopbouw op de manier waarop deze zich voegt in het bestaande beeld. Zij constateert dat het type, waarbij het daklicht is uitgespaard, qua maat en schaal zowel beter past bij het hoofdvolume als ook bij de kleinere, reeds gerealiseerde opbouw. Dit type heeft een sterker individueel karakter en manifesteert zich door zijn smallere kopgevel als een losse toevoeging, terwijl door de grotere variant een wandvorming ontstaat. Het overhoeks geplaatste levert bovendien een positieve bijdrage aan het architectonische beeld.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 12-04-2006 door Commissie II


Het stadsdeel informeert de commissie dat dit plan al enkele jaren geleden tot een pilotproject is gemaakt om, ondanks het ontwerpbestemmingsplan dat binnenkort ter visie gaat, toch tot een opbouw te kunnen komen. Dit heeft destijds geleid tot een verkleining van het volume, hetgeen de basis vormt voor het huidige plan. Aan dit uitgangspunt valt nu niet meer te tornen.
Op basis van deze informatie en de reeds enige tijd geleden ontvangen brief van de architect, waarin hij stelt dat de vormgeving van de dakopbouwen is afgestemd op de oorspronkelijk door Claus en Kaan ontworpen dakopbouwen, waarvan er één als kopersoptie daadwerkelijk is gerealiseerd, en dat deze dakopbouwen niet afwijken van de reeds eerder ingeslagen weg, besluit de commissie in principe akkoord te gaan het voorstel, mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan:
- De opbouwen dienen aan de straatzijde op een lijn te liggen, bovendien dienen alle opbouwen identiek te zijn wat materialisering en detaillering betreft.
- Het hekwerk dient qua positionering en vormgeving aan te sluiten bij het hekwerk van het reeds gerealiseerde dakterras inclusief dakopbouw in de kop van het gebouw.
- Voor een definitieve goedkeuring dient één opbouw in uitgewerkte vorm (inclusief materialisering en detaillering) aan de commissie te worden voorgelegd. De commissie beklemtoont dat zij waarde hecht aan een hoogwaardige en duurzame afwerking. Deze opbouw dient de trendsetter te vormen voor alle latere bouwaanvragen.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 15-03-2006 door Commissie II


Aanhouden. De commissie constateert dat de kop van het blok waarop deze dakopbouwen zijn gepland, op de meest zichtbare plaats van Borneo zijn gesitueerd, namelijk tegenover de ruime bocht van de inrit naar de Piet Hein Tunnel. Door de lange zichtlijnen zijn de dakopbouwen op dit kopblok vanaf grote afstand zichtbaar. Zij is dan ook van mening dat het beleid voor dakopbouwen op deze blokken toegespitst moet zijn op deze specifieke situering. De commissie besluit om dit probleem voor te leggen aan de stedenbouwkundige van het stadsdeel.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 15-02-2006 door Commissie II

Bezwaar
Het stadsdeel informeert de commissie dat deze opbouwen wat hun volume betreft zijn toegestaan. Verder geldt als beoordelingskader de Welstandsnota Zeeburg 2004, "Zeeburg in beeld", deel III Gebiedsgerichte criteria, 3.4. Oostelijk Havengebied.
Als richtlijn voor het bebouwingstype "lamellen" geldt dat dakopbouwen alleen zijn toegestaan mits afgestemd op de karakteristiek van het bebouwingstype.
Het voorstel behelst het aanbrengen van identieke dakkamers op alle woningen respectievelijk lamellen. De commissie constateert dat deze dakopbouwen door hun vormgeving en materialisering niet aan bovengenoemde richtlijnen voldoen. De visuele kwaliteit van deze opbouwen is te laag om recht te kunnen doen aan de onderliggende architectuur, noch is er sprake van een relatie met de karakteristiek van deze architectuur. Het voorstel leidt daardoor tot een aantasting van het architectonische beeld.
Bouwaanvraag - - dakopbouw(en)
Behandeld: 01-02-2006 door Commissie II


Aanhouden. De commissie vraagt het stadsdeel om zijn visie op de richtlijnen voor de dakopbouwen op dit ensemble.

Adres

Amsterdam C.J.K. van Aalststraat 72

Criteria zoeken

Adviezen zoeken