Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

C.J.K. VAN AALSTSTRAAT 52
 
Zaaknummer: 48572
Aanvraagnummer:
Advies aan: Oost
 
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 06-06-2007 door Commissie II A

Geen Bezwaar
Betreft hekwerk (frans balkon) voor schuifpui.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 28-02-2007 door Commissie II B

Geen Bezwaar
Het dakterras is komen te vervallen, e.e.a. conform afspraken in de vergadering van 7 februari jl.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 07-02-2007 door Commissie II B


Aanwezig is de heer Van Veen om te reageren op het bezwaar van de commissie op het in de vergadering van 17 januari jl. behandelde plan.
Als reactie op het bezwaar van de commissie dat de door hem voorgestelde dakopbouw zich, zowel in vorm als in materiaal, té veel als losse toevoeging toont, beklemtoont hij dat de opbouwen zich juist als een zelfstandige toevoeging op de gemetselde bouwmassa dienen te manifesteren. De afmeting van de opbouw (aan alle zijden terugliggend), de vormgeving (schuin aflopend om de lichttoetreding naar het binnenterrein niet te blokkeren), als ook het gekozen materiaal (een neutraal, lichtgrijs plaatmateriaal ten opzichte van het eronder liggende, donkerrode metselwerk) zijn dan ook een logisch gevolg van dit uitgangspunt. Door het dichtzetten van de dakterrassen ter hoogte van de 2e verdiepingvloer gaat de huidige transparantie in het dakvlak boven de balkonzone verloren. Tegelijkertijd levert dit een groot voordeel op, namelijk dat de nu té kleine woningen aanzienlijk kunnen worden vergroot. De eenheid van de drie naast elkaar liggende blokken zal naar zijn mening maar voor korte tijd door het afwijkende gevelbeeld verstoord zijn: immers ook door bewoners van deze blokken is reeds de wens geuit om een identieke woningvergroting te willen realiseren. Wat ten slotte de stapeling van daklijst en hekwerk betreft merkt de heer Van Veen op dat het hekwerk 1 meter is teruggeplaatst ten opzichte van de daklijst, waardoor het hekwerk slechts gedeeltelijk zichtbaar is, en zeker niet in het frontale gevelbeeld zoals de tekeningen suggereren.
De commissie volgt in grote lijnen deze argumentatie en gaat akkoord met zowel het dichtzetten van het terras ter hoogte van de 2e verdiepingvloer, als met de voorgestelde dakopbouw. Wat echter het aan de voorzijde van deze dakopbouw geplande dakterras c.q. hekwerk betreft, blijft zij bij haar bezwaar dat deze té zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte door de lange zichtlijnen vanwege de breedte van de as. Daarnaast is de huidige stapeling van daklijst, hekwerk en dakopbouw té veel. Het vervallen van dit hekwerk c.q. dakterras wordt dan ook als voorwaarde gesteld voor een eventuele goedkeuring van de dakopbouw.
Gewijzigde tekeningen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd en als trendsetter te worden aangemerkt voor eventueel volgende dakopbouwen op de aangrenzende blokken.
Bouwaanvraag - - opr.ver.vergr. woning(en)
Behandeld: 17-01-2007 door Commissie II B

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota Zeeburg 2004, "Zeeburg in beeld", deel III Gebiedsgerichte criteria, 3.4. Oostelijk Havengebied. Conform bijgevoegde welstandskaart gelden voor dit pand de welstandscriteria op basisniveau.
Het plan betreft het dichtzetten van de balkons op de bovenste verdieping en het oprichten van dakopbouwen met een dakterras aan de straatzijde van één van de drie gelijke blokken aan de Van Eesterenlaan.
Als richtlijn voor het bebouwingstype "lamellen" geldt dat dakopbouwen alleen zijn toegestaan mits afgestemd op de karakteristiek van het bebouwingstype.
Hoewel de commissie de toevoeging van een opbouw niet uitsluit, heeft zij bezwaar tegen dit voorstel. Een eventuele toevoeging dient een verrijking van het pand te zijn, zowel wat betreft vormgeving als materialisering. In dit voorstel zorgt het dichtzetten van de balkons ervoor, dat de kenmerkende transparantie van deze blokken boven de balkonzone aan de Van Eesterenlaan verloren gaat. De stapeling van daklijst, dakopbouw en hekwerk is te veel. De materialisering met plaatmateriaal is niet overtuigend. Aan de kopgevel uit de opbouw zich als een losse toevoeging, zowel in vorm als in materiaal. Bovendien gaat het hier om één van de drie blokken en wordt de eenheid in het gevelbeeld, aan deze brede straat met lange zichtlijnen, verstoord. Geadviseerd wordt de mogelijkheid te onderzoeken alleen de pui achter de voorgevels op te trekken, waardoor de transparantie in de straatgevel behouden kan blijven. Indien een terras gewenst is, dient dit als onderdeel te worden geïntegreerd in het plan. De commissie verzoekt bij een gewijzigd plan ook een maquette te leveren.

Adres

Amsterdam C.J.K. van Aalststraat 52

Criteria zoeken

Adviezen zoeken