Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

DE LAIRESSESTRAAT 6
 
Zaaknummer: 56662
Aanvraagnummer:
Advies aan: Zuid
 
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 08-06-2011 door Commissie II A

Bezwaar
Planomschrijving
Naar aanleiding van de tweede hoorzitting inzake het bezwaarschrift ingediend door de heer Woltjer tegen de weigering van de vergunning heeft u ons verzocht nader te motiveren waarom het bouwplan in strijd is met redelijke eisen van welstand.
Het bouwplan betreft het aanbrengen van een balkon ter plaatse van de derde verdieping aan de achterzijde van het gebouw De Lairessestraat 6-III.

Beleidskader
Als beleidskader geldt de Welstandsnota 2009 'De Schoonheid van Amsterdam Digitaal' voor Oud-Zuid en de bijbehorende ordekaart. Deze geeft voor dit pand orde 2 aan.
Orde 2: monumentwaardige bouwwerken met nadrukkelijke architectonische verbijzondering en bouwwerken met een bijzondere cultuurhistorische betekenis. Restauratieve aanpak van de voorgevels en de kap en van gevels grenzend aan openbaar gebied. Handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur. In geval van (een) storende verminking(en) reconstructie van de oorspronkelijke bouwmassa. Het gebruik van niet-oorspronkelijke materialen is niet uitgesloten mits dit visueel overeenkomt met de oorspronkelijke vorm, maat, detaillering, verhouding en kleur.
Daarnaast gelden de objectcriteria voor nieuwe balkons, artikel 8.24:
- nieuwe balkons in overeenstemming met de oorspronkelijke architectuur, horizontale en verticale geleding zoveel mogelijk handhaven en materiaal- en kleurgebruik passend bij architectuur bestaande gevel.
Wanneer een plan daaraan niet voldoet wordt bovendien getoetst aan de gebiedsgerichte en de algemene welstandscriteria.

Beoordeling
Het pand heeft van oorsprong (1913) loggia's aan de achtergevel. De loggia van de betreffende woning is in 1957 dichtgezet met een pui. Van oorsprong was de achtergevel opgebouwd met drie boven elkaar gestapelde loggia's, dit zijn buitenruimtes die binnen het volume zijn opgenomen. De karakteristiek van deze achtergevel ligt in de robuuste massa, met inpandige buitenruimtes voorzien van een gemetselde borstwering in het vlak van de gevel. Bij het dichtzetten dan de loggia is deze karakteristiek in stand gebleven. De achtergevel is zo gecomponeerd dat buitenruimtes bu
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 09-02-2011 door Commissie II B

Bezwaar
In de vergadering is de heer Woltjer (aanvrager) aanwezig. Naar aanleiding van een bezwaarzaak liggen er twee voorstellen ter beoordeling, een optie voor een enkel balkon, zoals eerder aan de commissie voorgelegd en een optie om zes balkons aan te brengen.
De commissie geeft aan dat zij, net als bij de eerdere voorstellen, toetst aan de objectgerichte criteria voor orde 2 panden. Om een goede beoordeling te geven wordt eerst naar de typologie en gevelopbouw van een pand gekeken. Bij de aanvraag zijn archieftekeningen van de plattegronden toegevoegd, waarop te zien is dat er tussen de uitbouwen aan de achterzijde een secundaire ruimte in de vorm van een serre of veranda is. In de opzet van de achtergevel is dit afleesbaar in de vorm van een vulling van kozijnen op een gemetselde borstwering of een gemetselde borstwering met kolommen in het geval van een veranda. De criteria voor bestaande serre's en veranda's geven aan dat deze in beginsel gehandhaafd en hersteld dienen te worden met de oorspronkelijke karakteristiek en verhoudingen. De toevoeging van een balkon aan een serre of veranda is oneigenlijk en leidt tot een aantasting van de oorspronkelijke karakteristiek en verhoudingen. De oorspronkelijke typologie is daardoor niet meer leesbaar. De commissie adviseert derhalve negatief op het voorstel voor een enkel balkon. Het toevoegen van zes balkons is om dezelfde reden bezwaarlijk.
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 15-09-2010 door Commissie II A

Bezwaar
Eerder is in de planbehandeling geconstateerd dat de serre oorspronkelijk een loggia was. De aanvrager beschrijft in een brief dat dit een foutieve constatering is geweest en dat het in de oorspronkelijke situatie een serre betrof. Om de borstwering van de serre intact te laten is de toegangsdeur naar het balkon verplaatst naar de blinde muur van de keukenuitbouw.
Voor dit type pand met de karakteristieke serre is de toevoeging van een balkon niet toegestaan. Het balkon levert een aantasting op van het karakteristieke gevelbeeld. De toevoeging van een balkon aan een serre voldoet niet aan de gestelde criteria voor orde 2 panden. De commissie handhaaft dan ook haar bezwaar.
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 23-06-2010 door Commissie II A

Bezwaar
Aan de orde is een verzoek tot heroverweging. De aanvrager geeft aan dat er voor De Lairessestraat 12 wel een vergunning is verleend om een balkon toe te voegen.
Het pand waaraan gerefereerd wordt, behoort echter tot een andere architectonische eenheid. Ook de opbouw van de (achter)gevel is niet identiek aan die van nummer 6. Het balkon op nummer 12 vormt derhalve geen referentie, de commissie ziet hierin dan ook geen aanleiding om haar bezwaar te herzien.
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 28-04-2010 door Commissie II B

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota van Stadsdeel Oud Zuid en bijbehorende ordekaart. Deze geeft voor dit pand in de Concertgebouwbuurt orde 2 aan. Het adres maakt onderdeel uit van een architectonische eenheid, die geselecteerd is in het gemeentelijk monumenten project.
Het plan betreft het aanbrengen van een balkon ter plaatse van een serre op de derde verdieping.
De criteria voor kleine bouwwerken en elementen stellen bij orde 2 panden voor balkons, loggia's en serres aan achtergevels niet grenzend aan openbaar gebied: in beginsel handhaven en herstellen met behoud van de oorspronkelijke karakteristiek, vorm, maat, materiaal en verhoudingen.
Geconstateerd wordt dat het voorgestelde balkon niet aan bovengenoemde richtlijnen voldoet. Het gebouw waar dit adres onderdeel van uitmaakt is als een geheel ontworpen en is symmetrisch in hoofdopzet. Eén van de kenmerkende onderdelen van de achtergevel is de toepassing van loggia's en serres, die voorzien zijn van een gemetselde borstwering. De toevoeging van een balkon aan de serre is een wezensvreemde toevoeging, die het karakter van de achtergevel verstoort. Het voorstel is dan ook vanuit welstandsoogpunt niet acceptabel.
(Nagekomen bouwplan)
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 22-12-2009 door Commissie II A

Bezwaar
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota van Stadsdeel Oud Zuid en bijbehorende ordekaart. Deze geeft voor dit pand in de De Lairessebuurt orde 2 aan. Het pand maakt onderdeel uit van een architectonische eenheid, die geselecteerd is in het gemeentelijk monumenten project.
Het plan betreft het aanbrengen van een balkon aan de reeds dichtgezette loggia.
De criteria voor kleine bouwwerken en elementen stellen bij orde 2 panden voor balkons, loggia's en serres aan achtergevels niet grenzend aan openbaar gebied: in beginsel handhaven en herstellen met behoud van de oorspronkelijke karakteristiek, vorm, maat, materiaal en verhoudingen.
Geconstateerd wordt dat het voorgestelde balkon niet aan bovengenoemde richtlijnen voldoet. Eén van de kenmerkende onderdelen van de achtergevel is de toepassing van loggia's, die voorzien zijn van een gemetselde borstwering. Het voorgestelde balkon is een wezensvreemde toevoeging, die het karakter van de achtergevel verstoord. Het voorstel is dan ook vanuit welstandsoogpunt niet acceptabel.
Bouwaanvraag - - balkon(s)
Behandeld: 02-12-2009 door Commissie II A


Aanhouden. Om advies naar BMA, het betreft een GMP.

Adres

Amsterdam De Lairessestraat 6 1L

Criteria zoeken

Adviezen zoeken