Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

De Lairessestraat 117
 
Zaaknummer: CWM-2017-013910
Aanvraagnummer: OLO 3269397
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2017-013910-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 17-01-2018 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
Voor de realisatie van een extra bouwlaag met daarop een dakterras op het 19de-eeuws ensemble van twee panden is een aangepast plan voorgelegd.
De centrale vraag is of de architectuur van de dakopbouw passend is bij het bestaande gebouw.

Conclusie
De toevoegingen sluiten in hun vormgeving nog steeds onvoldoende aan op de 19de-eeuwse karakteristiek van het bestaande ensemble.

Onderbouwing
Met de wijzigingen is onvoldoende tegemoet gekomen aan het vorige advies. Het toevoegen van een extra bouwlaag is mogelijk indien in de vormgeving aansluiting wordt gezocht bij de kenmerken van de bestaande architectuur. Deze onderscheidt zich door een gedifferentieerde opbouw van plint, tussenbouw en beëindiging. Dit laatste veelal door het gebruik van een kaplaag. De uitvoering van de extra bouwlaag is onvoldoende hoogwaardig in zowel verhouding als materialisatie voor dit 19de-eeuws pand. Bij de opgevoerde referentiepanden gold een ander beleid en worden derhalve door de commissie niet als trendsetter gezien.
Het dakterras is akkoord.
advies CWM welstand - CWM-2017-013910-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 22-11-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
Op het 19de-eeuws ensemble van twee panden wordt een extra bouwlaag toegevoegd met daarbovenop een dakterras met dakopbouw.
De centrale vraag is of de architectuur van de dakopbouw passend is bij het bestaande gebouw.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: 19de-eeuwse Ring, Gedecoreerde Blokbebouwing (3B)
Gebied: Concertgebouwbuurt (0324)
Waardering: Basis Orde
Welstandsniveau: Bijzonder

Conclusie
De toevoegingen sluiten in hun vormgeving onvoldoende aan op de 19de-eeuwse karakteristiek van het bestaande pand.

Onderbouwing
Het toevoegen van een extra bouwlaag is mogelijk indien in de vormgeving aansluiting wordt gezocht bij de kenmerken van de bestaande architectuur. Deze onderscheidt zich door een gedifferentieerde opbouw van plint, tussenbouw en beëindiging. Dit laatste veelal door het gebruik van een kaplaag. Het huidige voorstel wordt gekenmerkt door een transparante opbouw met een dak gedragen door kolommen waarachter een scherm van raamkozijnen de gevel vormt. De uitvoering hiervan is onvoldoende hoogwaardig in zowel verhouding als materialisatie voor dit 19de-eeuws pand. Bij de opgevoerde referentiepanden gold een ander beleid en worden derhalve door de commissie niet als trendsetter gezien. Het maken van een dakterras is mogelijk mits zo gepositioneerd dat het niet waarneembaar is vanaf de openbare ruimte, waardoor mogelijk meer afstand tot de zijgevels dient te worden gehouden. De gebouwde daktoegang vormt een onwenselijke stapeling van elementen; een dakluik of scheepsluik is meer passend.

Adres

Amsterdam De Lairessestraat 117

Criteria zoeken

Adviezen zoeken