Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Jan Luijkenstraat 2 + 2A
 
Zaaknummer: CWM-2015-007335
Aanvraagnummer: OLO 1719191
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2015-007335-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 27-01-2016 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Planomschrijving
In strijd met de verleende bouwvergunning is op het dak een luchtbehandelingsinstallatie aangebracht.
In de nu voorgelegde tekeningen is de luchtbehandelingsinstallatie opgenomen ter beoordeling.

Beoordeling
Vanwege de lange zichtlijnen ter plaatse is de luchtbehandelingsinstallatie niet akkoord. Deze dient verder naar achteren te worden geplaatst op het dakvlak zodat deze onzichtbaar wordt vanuit de openbare ruimte. Met betrekking tot de lichtkap en de lichthof is de commissie akkoord met het herstel naar de oorspronkelijke situatie.
advies CWM welstand - CWM-2015-007335-003 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 07-10-2015 door CWM Commissie II A

Akkoord onder voorwaarden
In een doorsnedetekening (tek.nr. BA-120 gewijzigd 10-9-2015) is aangegeven dat de lichtkap boven het trappenhuis blijft zoals in de vergunde toestand is aangegeven. Aangenomen wordt dat hiermee tekening 153 'Fragment Trappenhuis' en tekening 105, '3e verd. NIEUW' gewijzigd 22-5-2015 en tekening 106, 'dak NIEUW' gewijzigd 22-5-2015 zijn komen te vervallen.
Met deze aanvullingen is tegemoet gekomen aan het advies van 15 juli 2015. Als nadere voorwaarde wordt nog gesteld dat de nieuwe gemetselde borstwering in de uitvoering zorgvuldig wordt aangesloten op de bestaande borstwering aan de voorzijde.
advies CWM monument - CWM-2015-007335-004 - Aanvraag vergunning - Rijksmonument
Behandeld: 07-10-2015 door CWM Commissie II A

Akkoord onder voorwaarden
In een doorsnedetekening (tek.nr. BA-120 gewijzigd 10-9-2015) en een recente foto blijkt dat de trap naar de tweede verdieping terug is gebracht. De lichtkap boven het andere trappenhuis blijft zoals in de vergunde toestand is aangegeven. Aangenomen wordt dat hiermee tekening 153 'Fragment Trappenhuis' en tekening 105, '3e verd. NIEUW' gewijzigd 22-5-2015 en tekening 106, 'dak NIEUW' gewijzigd 22-5-2015 zijn komen te vervallen.
Met deze aanvullingen is tegemoet gekomen aan het advies van 15 juli 2015 van de commissie. Als nadere voorwaarde wordt nog gesteld dat de nieuwe gemetselde borstwering in de uitvoering zorgvuldig wordt aangesloten op de bestaande borstwering aan de voorzijde.
advies CWM welstand - CWM-2015-007335-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 15-07-2015 door CWM Commissie II A

Akkoord
Planomschrijving
De verbouwing van dit pand is eerder behandeld onder OLO nummer 1057629. In het voorliggende plan wordt een nieuwe entree voor de bedrijfsruimte voorgesteld in de lagere aanbouw aan de Stadhouderskade. Op deze aanbouw wordt een dakterras voorgesteld, waarvoor een kozijn wordt aangepast en een gemetselde borstwering op de zijgevel toegevoegd. Aan de andere zijde van deze aanbouw komt op de eerste verdieping een dubbele deur met Frans balkon. Boven het trappenhuis is een monumentale glas-in-loodkap. Op de plattegronden wordt deze glaskap aan de bovenzijde dichtgelegd en bij de woning getrokken. De glaskap op het dak wordt vervangen door een verhoogd dakdeel met daktoegang.

Beleidskader welstand
Als beleidskader geldt de welstandsnota `De Schoonheid van Amsterdam 2013¿, ruimtelijk systeem 19de-eeuwse Ring, gedecoreerde blokbebouwing (3B) met een bijzonder welstandsniveau en welstandscriteria voor erfgoed (hoofdstuk 5). Het pand is volgens de waarderingskaarten gewaardeerd met orde 1. Het betreft een rijksmonument.

Beoordeling
Met het maken van een eigen entree voor de bedrijfsruimte wordt de ruimtelijkheid van het monumentale trappenhuis op de begane grond beter gerespecteerd. De nieuwe entree wordt ontworpen in de vormgeving van de rest van het huis. Ook voor de borstwering en de nieuwe deur naar het dakterras neemt men de vormgeving van de rest van het pand over. Deze aanpassingen passen goed bij de karakteristiek van het pand en zijn akkoord. De aansluiting van de nieuwe borstwering op de bestaande gevel dient wel met zorg uitgewerkt te worden, op tekening is dit niet uitgewerkt. Het dichtleggen van de bovenzijde van de lichtkap boven het trappenhuis is bezwaarlijk. Deze heeft hoge monumentale waarde en dient behouden te blijven.
advies CWM monument - CWM-2015-007335-002 - Aanvraag vergunning - Rijksmonument
Behandeld: 15-07-2015 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Planomschrijving
De verbouwing van dit pand is eerder behandeld onder OLO nummer 1057629. In het voorliggende plan wordt een nieuwe entree voor de bedrijfsruimte voorgesteld in de lagere aanbouw aan de Stadhouderskade. Op deze aanbouw wordt een dakterras voorgesteld, waarvoor een kozijn wordt aangepast en op de zijgevel een gemetselde borstwering wordt toegevoegd. Aan de andere zijde van deze aanbouw komt op de eerste verdieping een dubbele deur met Frans balkon. Boven het trappenhuis is een monumentale glas-in-loodkap. Op de plattegronden wordt deze glaskap aan de bovenzijde dichtgelegd en bij de woning getrokken. De glaskap op het dak wordt vervangen door een verhoogd dakdeel met daktoegang. De lift in Jan Luijkenstraat 2 komt nu direct in de woningen uit, in plaats van in het algemene trappenhuis. De begane grond en de eerste verdieping van Jan Luijkenstraat 2A worden samen één woning, de woningscheidende wand op de begane grond is daardoor niet meer nodig.
De trap van de eerste verdieping naar het tussenbordes is in de uitvoering al verwijderd. In het vergunde plan werd de trap behouden en het trapgat dichtgelegd. Men stelt nu voor alleen de trapboom tegen de bouwmuur te behouden.

Beleidskader monumenten
Als beleidskader geldt het monumentenbeleid, dat wordt geregeld via de Monumentenwet 1988, aangevuld met de monumentenverordening van het stadsdeel. Monumenten zijn van belang wegens hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap of hun cultuurhistorische waarde. In een monumentenaanvraag worden naast bouwtechnische en archeologische aspecten van een bouwplan ook de effecten op de monumentale structuur, op de esthetica van een monument en de invloed op het stadsgezicht beoordeeld. Het pand betreft een rijksmonument.

Beoordeling
Met het maken van een eigen entree voor de bedrijfsruimte wordt de ruimtelijkheid van het monumentale trappenhuis op de begane grond meer gerespecteerd. De nieuwe entree wordt ontworpen in de vormgeving van de rest van het pand. Ook voor de borstwering en de nieuwe deur naar het dakterras neemt men de vormgeving van de rest van het pand over. Deze aanpassingen hebben beperkte gevolgen voor de monumentale waarden en zijn akkoord. De aansluiting van de nieuwe borstwering op de bestaande gevel dient wel met zorg uitgewerkt te worden, op tekening is de aansluiting niet uitgewerkt.
Het dichtleggen van de bovenzijde van de lichtkap boven het trappenhuis is bezwaarlijk. Deze heeft hoge monumentale waarde en dient behouden te blijven. De wijzigingen van de plattegronden in het trappenhuis zijn verder akkoord. De wijzigingen op de begane grond van Jan Luijkenstraat 2A zijn positief voor de structuur. Het verwijderen van de trap van de eerste verdieping naar het tussenbordes is een aantasting van monumentale waarde. Het trapgat werd in de vergunde toestand weliswaar dichtgelegd, de oorspronkelijke trap werd wel behouden.

Adres

Amsterdam Jan Luijkenstraat 2

Criteria zoeken

Adviezen zoeken