Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Jan Luijkenstraat 26
 
Zaaknummer: CWM-2017-005313
Aanvraagnummer: OLO 2864691
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2017-005313-003 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 07-06-2017 door CWM Commissie II A

Akkoord
Met de wijzigingen is tegemoet gekomen aan de opmerkingen uit het vorige advies.
advies CWM monument - CWM-2017-005313-004 - Aanvraag vergunning - Gemeentelijk monument
Behandeld: 07-06-2017 door CWM Commissie II A

Akkoord
Met de wijzigingen is tegemoet gekomen aan de opmerkingen uit het vorige advies. De wijzigingen hebben acceptabele gevolgen voor de monumentale waarden.
advies CWM welstand - CWM-2017-005313-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 17-05-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
Het 19de-eeuws monumentaal pand wordt gesplitst in vier appartementen . Tevens wordt er funderingsherstel uitgevoerd. De centrale vraag is of wijzigingen passend zijn voor de architectuur van dit 19de-eeuws pand.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: 19de-eeuwse Ring, Gedecoreerde Blokbebouwing (3B)
Gebied: Concertgebouwbuurt (0324)
Waardering: orde 1
Welstandsniveau: Bijzonder
Monument: Gemeentelijk monument

Conclusie
De balkons op de tweede en derde verdieping aan de achtergevel en het dakterras vormen een ongewenste stapeling van elementen. De overige werkzaamheden zijn akkoord.

Onderbouwing
Hoewel de nieuwe balkons op de tweede en derde verdieping bescheiden zijn vormgegeven, vormen ze door de stapeling van elementen oneigenlijke toevoegingen. Het is niet toegestaan om aan bestaande balkons of serres, die als (semi) buitenruimte bedoeld zijn geweest, nieuwe balkons toe te voegen.
Dakterrassen op platte daken van monumenten zijn toegestaan mits het dakterras voldoende afstand tot de nok van het voordakschild houdt om als voldoende secundair te kunnen worden beschouwd.

Aandachtspunten / aanbevelingen
Met betrekking tot het detail D140 over de koekoek wordt opgemerkt dat deze uitvoeringstechnisch kwetsbaar is in verband met de dunne betonlatei en het randje metselwerk.
advies CWM monument - CWM-2017-005313-002 - Aanvraag vergunning - Gemeentelijk monument
Behandeld: 17-05-2017 door CWM Commissie II A

Niet akkoord
Aanleiding
Het 19de-eeuws monumentaal pand wordt gesplitst in vier appartementen . Tevens wordt er funderingsherstel uitgevoerd. De centrale vraag is of met de wijzigingen het monument voldoende wordt gerespecteerd.

Kader
Beleidskader toetsing ingrepen en/of herstel van Monumenten 2016
Monument: Gemeentelijk monument

Conclusie
De balkons op de tweede en derde verdieping, het dakterras en de vide in de begane grondvloer tasten de monumentale waarden aan. De overige werkzaamheden hebben acceptabele gevolgen.

Onderbouwing
Hoewel de nieuwe balkons op de tweede en derde verdieping bescheiden zijn vormgegeven, vormen ze door de stapeling van elementen oneigenlijke toevoegingen. Het is niet toegestaan om aan bestaande balkons of serres, die als (semi) buitenruimte bedoeld zijn geweest, nieuwe balkons toe te voegen.
Dakterrassen op platte daken van monumenten zijn toegestaan mits het dakterras minimaal 4 meter vanaf de nok van het voordakschild blijft om als voldoende secundair te kunnen worden beschouwd.
De vide in de begane grond vloer, direct achter de voorgevel, vormt een te grote aantasting van de hoofdstructuur. Een bescheiden lichtkoof, waar bijvoorbeeld het oorspronkelijke keukenmeubel voor gereconstrueerd kan worden, behoort tot de mogelijkheden.

Aandachtspunten / aanbevelingen
Met betrekking tot het detail D140 over de koekoek wordt opgemerkt dat deze uitvoeringstechnisch kwetsbaar is in verband met de dunne betonlatei en het randje metselwerk.

Adres

Amsterdam Jan Luijkenstraat 26

Criteria zoeken

Adviezen zoeken