Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Lange Leidsedwarsstraat 103
 
Zaaknummer: CWM-2019-010343
Aanvraagnummer: OLO 4541887
Advies aan: Stadsdeel Centrum
 
advies CWM welstand - CWM-2019-010343-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 16-10-2019 door CWM Commissie I A

Niet akkoord
Aanleiding
Het pand wordt opgehoogd met een kap met omlopende dakschilden. Het bestaande gebogen dakschild aan de voorzijde wordt daarbij vervangen door een gevel, die gebaseerd is op de onderliggende verdieping.
De centrale vraag is of de uitbreiding van het pand voldoende aansluit op de karakteristiek van het pand.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Binnenstad (1)
Gebied: De 17de-eeuwse stadsuitbreiding (0106)
Welstandsniveau: Beschermd
Waardering: orde 3

Conclusie
De voorgestelde kapverdieping past niet bij de karakteristiek van dit pand en heeft te weinig kwaliteit. Bovendien voldoen de dakuitbouwen en het terras in het achterdakvlak niet aan het beleid.

Onderbouwing
De vorm, verhoudingen en hellingshoek van de nieuwe kap passen niet in de karakteristiek van het pand. De dakuitbouwen voldoen niet aan het beleid door hun positie en uitvoering. In een kap zijn dakkapellen ten behoeve van daglicht toegestaan, dat wil zeggen dat ze uit de goot staan en een transparante invulling hebben. Een uitsparing van de kap ten behoeve van een dakterras voldoet niet aan het beleid. Bovendien is de materialisering van de dakbedelkking met bitumen en de uitvoering van de dakuitbouwen in rabat te laagwaardig. Geadviseerd wordt om een andere kapvorm te kiezen die in verhouding beter aansluit en indien er behoefte is aan een buitenruimte, deze verdieping aan de achterzijde terug te leggen waardoor een volwaardig terras kan worden gemaakt.
Het opmetselen van de gevel is mogelijk, hiervoor dient te zijner tijd bemonstering van metsel- en voegwerk, gefotografeerd voor de bestaande gevel, te worden aangeleverd. De details suggereren dat de ramen conform bestaand worden uitgevoerd, maar de gemaatvoerde details en foto's van de bestaande ramen ontbreken.

Adres

Amsterdam Lange Leidsedwarsstraat 103 1A

Criteria zoeken

Adviezen zoeken