Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Lange Leidsedwarsstraat 52 1017NM Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2021-C004042
Aanvraagnummer: 6187719
Advies aan: Stadsdeel Centrum
 
CRK welstand - Z2021-C004042-006 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 12-09-2022 door Commissie 1

Akkoord
Met het aangepaste voorstel is tegemoet gekomen aan het advies van de commissie. De dakkapel in het linker dakvlak ligt in lijn met de dakpannen en steekt niet meer verder de goot in. Ook is de voorzijde voorzien van kozijn/ramen en glas, en zijn de vier dakramen vervallen. Hiermee zijn de opmerkingen verwerkt.
CRK welstand - Z2021-C004042-005 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 20-12-2021 door Commissie 1

Niet akkoord
De combinatie van dakkapellen en dakramen overschrijd aan beide zijde de 30% van de breedte van het dakvlak. Geadviseerd wordt de dakramen te laten vervallen, omdat met de bestaande en nieuwe dakkapel de 30% wordt benut. De bestaande inspectietoegang in het linker dakvlak wordt in het nieuwe voorstel verbreed en verhoogd. Gelet op de dakvorm en de brede dakgoot is het in dit geval mogelijk de nieuwe dakkapel in de goot te plaatsen, maar deze zou dan moeten beginnen bij de dakvoet. Zodat hij meer het karakter van een dakkapel heeft en voldoende ondergeschikt is in het daklandschap. Een dakkapel van dit formaat is een ander type toevoeging dan de huidige dakkapel, die zo klein mogelijk is gehouden en enkel toegang tot de goot verschaft voor onderhoud.
Het dakterras op de uitbouw voldoet aan de criteria en is akkoord.
CRK welstand - Z2021-C004042-004 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 29-11-2021 door Commissie 1

Niet akkoord
De geleverde foto's geven duidelijkheid over de bestaande ingrepen. In de voorgevel worden geen wijzigingen aangebracht. Dit betrof een omissie op tekening. Verder is er te weinig gedaan met de opmerkingen van de commissie. De ingrepen in beide dakvlakken voldoen niet aan de 30% van de lengte van het dakvlak (hoofdstuk 6). Bestaande, nieuwe en schoorstenen dienen meegerekend te worden. De kapvorm wordt met de ingrepen nu te veel aangetast en versnipperd. Op zich is een verbreding van de dakkapel denkbaar, maar het gezamenlijk percentage dient wel te voldoen. De dakkapel in het linker dakvlak is nagenoeg geheel gesloten terwijl de voorzijde voorzien moet worden van kozijnen met glas. Er is geen aanleiding om op basis van een gewogen oordeel van de criteria af te wijken. Bij een volgende beoordeling dienen de dakaanzichten bestaande en nieuwe situatie geleverd te worden.
CRK welstand - Z2021-C004042-003 - Aanvraag vergunning Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 25-10-2021 door Commissie 1

Niet akkoord
Aanbrengen van een nieuwe dakkapel, nieuwe dakramen, een dakterras en het aanpassen van een bestaande dakkapel zijn in principe mogelijk. Maar in beide dakvlakken wordt niet voldaan aan de criteria voor ingrepen in het dakvlak (hoofdstuk 6). Maximaal 30% van de lengte van het dakvlak inclusief bestaande ingrepen en schoorstenen mag voorzien worden van ingrepen. Het terras op de bestaande uitbouw is mogelijk. Of het uitbreiden van de kleine dakkapel (ook in de goot), mogelijk is kan door het ontbreken van fotomateriaal niet beoordeeld worden. In principe voldoet het niet aan de criteria en voor het afwijken op basis van een gewogen oordeel, moet alles beter in beeld gebracht worden.
Bij een volgende beoordeling dient verduidelijkt te worden wat er gebeurd in de voorgevel bij de goot. Daar lijkt een wijziging plaats te vinden maar is niet uitgewerkt. Ook dienen foto's van het dak geleverd te worden, omschreven te worden wat er precies vergroot wordt aan de dakkapel in het rechter dakvlak en dienen de dakplattegrond en aanzichten beide dakvlakken geleverd te worden. Detaillering van de dakkapellen ontbreekt ook.

Adres

Amsterdam Lange Leidsedwarsstraat 52

Criteria zoeken

Adviezen zoeken