Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Willem Fenengastraat 29, Paul van Vlissingenstraat 24 en Isaäc Ascherpad 4 te Amsterdam
 
Zaaknummer: WABO-2015-008569
Aanvraagnummer: OLO 1911931
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
advies CWM welstand - WABO-2015-008569-012 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 16-12-2015 door CWM Commissie II B

Akkoord
De commissie betreurt dat slechts marginaal is tegemoet gekomen aan haar eerdere opmerkingen. Desondanks wordt geconcludeerd dat het plan tegemoet komt aan het 'gewoon' welstandsniveau dat voor dit gebied geldt.
advies CWM welstand - WABO-2015-008569-007 - Aanvraag vergunning - Nieuwbouw
Behandeld: 07-10-2015 door CWM Commissie II A

Aanhouden
Aanwezigen
De heren Hylkema (Saarberg en Scheer architecten) en De Coster (initiatiefnemer)

Plantoelichting
Voor dit kavel zijn inmiddels twee vergunningen verleend in 2012 en 2014. In het voorliggende plan is een naastgelegen kavel verworven en bij de planvorming betrokken. Hier wordt de parkeerfunctie in ondergebracht die eerder binnen het hoofdvolume was opgenomen. De heer Hylkema licht de gewijzigde planvorming toe. De hoofdmassa is identiek aan de eerder vergunde volumes. Wel is de glazen plint gedeeltelijk hoger opgetrokken en is de beëindiging van het gebouw sterker gemaakt. Achter de hoofdmassa komt een eenlaags volume met daaraan gekoppeld het nieuwe parkeergebouw. Dit is opgebouwd uit metselwerk met in de plint winkelfuncties en daarboven invullingen van lamellen en roosters ten behoeve van de natuurlijke ventilatie. In de langswand tussen de parkeergarage en het hotel is een 'green wall' opgenomen. In tegenstelling tot de referentiebeelden wordt een dikkere voeg toegepast, aangezien de naden tussen de geprefabriceerde metselwerkpanelen zich anders zullen manifesteren in het gevelbeeld.

Beleidskader
Als beleidskader geldt de welstandsnota 'De Schoonheid van Amsterdam 2013', ruimtelijk systeem 'bedrijventerrein' (10A), met een gewoon welstandsniveau.

Beoordeling
De commissie constateert dat voor een beoordeling in het kader van een omgevingsvergunning de uitwerkingen te summier zijn. Er zijn veel aansluitingen en materiaalovergangen in dit gebouw, waarbij het beeld staat of valt met de details. Daarnaast wordt opgemerkt dat de verbijzondering in de plint, waarbij een deel van het glas wordt opgetrokken, onlogisch is. Vanaf de openbare ruimte geredeneerd zou hier juist de entree worden verwacht, maar deze is naar de zijkant geschoven. Bovendien wordt de symmetrische opzet verlaten waarvoor in eerdere planvorming was gekozen vanwege het strenge gevelgrid. De commissie herhaalt haar eerdere pleidooi om in te zetten op een robuuste plint. Bij de eerste planbehandeling was reeds opgemerkt dat glas tot aan de grond kwetsbaar is en daarmee een weinig duurzaam karakter heeft. Dit kan het beeld op termijn ondermijnen. Hoe de lamellen, de roosters en de 'green wall' met bijbehorende voorzieningen zijn opgenomen is geheel onduidelijk. Daarnaast worden door de mate van transparantie van deze delen de achterliggende vloeren zichtbaar. Dat kan afbreuk aan het beeld doen in dit gebied dat getransformeerd wordt. Verzocht wordt dan ook om de beeldbepalende principedetails aan te vullen. Daarbij moet ook inzichtelijk worden gemaakt hoe de prefab wanden zijn gesegmenteerd en worden samengebracht en hoe de hoekoplossing is vormgegeven. Naast details vormen gevelfragmenten ook behulpzame middelen om dergelijke principes te verduidelijken.

Adres

Willem Fenengastraat 29, Paul van Vlissingenstraat 24 en Isaäc Ascherpad 4 te Amsterdam

Criteria zoeken

Adviezen zoeken