Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Prinses Margrietstraat 18
 
Zaaknummer: CWM-2015-001161
Aanvraagnummer: OLO 1559693
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2015-001161-003 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 22-07-2015 door CWM Commissie III A

Akkoord
In het gewijzigde plan is de aanbouw verder teruggelegd. Met de wijzigingen is voldoende tegemoet gekomen aan de bezwaren van de commissie.
advies CWM welstand - CWM-2015-001161-002 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 10-06-2015 door CWM Commissie III A

Niet akkoord
Planomschrijving
Het bouwplan is aangepast en verder uitgewerkt. Het kader ter plaatse van de aanbouw, die eerder in de rooilijn van het hoofdgebouw lag is teruggelegd en lijnt nu met de gevel van de aanbouw. De eerder voorgestelde stuuklaag is vervallen. De uitbreiding wordt in dezelfde baksteen uitgevoerd als de bestaande bebouwing. De gevel van de bestaande bebouwing wordt schoongemaakt en opnieuw gevoegd.

Beoordeling
De commissie handhaaft haar advies met betrekking tot de aanbouw. De aanbouw ligt niet voldoende terug ten opzichte van het hoofdhuis en tast de karakteristieke hiërarchische opzet van het hoofdhuis nog steeds aan. De oorspronkelijke rooilijn van het bestaande kader van de aanbouw is de maximale grens voor een uitbreiding van de aanbouw. Het schoonmaken van het metselwerk en het opnieuw voegen van de gevel is positief, dit geldt ook voor de toepassing van dezelfde baksteen voor de uitbreiding van het pand.
advies CWM welstand - CWM-2015-001161-001 - Conceptaanvraag - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 04-02-2015 door CWM Commissie III A

Niet akkoord
Aanwezig: de heer Bikker (Architectenbureau Bikker bv)

Planomschrijving
Het bouwplan betreft de uitbreiding van een woonhuis met een extra bouwlaag en het vergroten van de zij-aanbouw tot aan de voorgevel. De extra bouwlaag is in dezelfde vormentaal als het bestaande gebouw ontworpen. De metselwerk gevel wordt afgewerkt met een witte stuuklaag, de balkons worden voorzien van glazen balustrades.

Beleidskader welstand
Als beleidskader geldt 'De Schoonheid van Amsterdam 2013', ruimtelijk systeem AUP en Post-AUP (hoofdstuk 8, paragraaf6) met een bijzonder welstandsniveau. De waarderingskaart geeft aan dat er sprake is van een orde 2 pand met een architectonische waardering WA2.
Orde 2: Hoge waarde: Een architectuureenheid met een voor de periode karakteristieke architectonische vormgeving en/of typologie, die bovendien een belangrijke bijdrage levert aan de compositie van de verkavelingeenheid en het veld.
WA2: Handhaven en herstellen van de oorspronkelijke elementen in vorm, maat, materiaal, detaillering, verhouding en kleur of vormgeving van een vergelijkbare kwaliteit. Het gebruik van niet oorspronkelijke materialen is mogelijk mits dit gebeurt met respect voor de authenticiteit van de gevel.
Verder gelden onder andere de volgende criteria:
- nieuwe ontwikkelingen sluiten aan op de bestaande ritmische compositie van maat, schaal en hoog-laag-verhoudingen;
- bij verbouw zoals het bij de woning trekken van entreeportalen, loggia's en balkons blijven plasticiteit en ritmiek van het gebouw op hoofdlijnen intact;
- repetitie en collectieve vormgeving zijn de basis van de architectonische uitwerking en de doelmatige maar verzorgde detaillering;
- bebouwing is terughoudend vormgegeven als rustige en informele achtergrond voor de openbare ruimte van de tuinstad, de architectonische uitwerking van individuele bebouwing wijkt hier niet sterk van af;
- gevels hebben een hoofdverdeling waarin horizontale en verticale lijnen tot een logische ritmiek leiden;
- gebouwen hebben een subtiele plastiek onder meer in de negge van kozijnen en aansluitingen van balkons of galerijen;
- materialen en kleuren zijn ingetogen, in harmonie met belendingen en passen in het straatbeeld;
- gevels in hoofdzaak uitvoeren in (lichtbruine en rode) baksteen.

Beoordeling
Omdat de voorgestelde uitbreiding binnen het bestemmingsplan past, gaat de commissie akkoord met de vergroting. Vanuit de architectonische waardering die aan het pand is gegeven dienen de karakteristieken van het pand echter meer behouden te blijven. Deze karakteristieken zijn in de opbouw goed overgenomen met uitzondering van de witte stuuklaag. Het bestaande metselwerk is kenmerkend voor deze bebouwing en dient zichtbaar te blijven. De commissie adviseert het metselwerk schoon te maken en opnieuw te voegen. Door de aanbouw naar de voorzijde toe te vergroten verandert de karakteristieke hiërarchische opzet van het woonhuis, waarbij de zij-aanbouw een ondergeschikt onderdeel is. De oorspronkelijke rooilijn van de aanbouw dient gehandhaafd te blijven. De uitbreidingen dienen verder zorgvuldig uitgewerkt te worden.

Adres

Amsterdam Prinses Margrietstraat 18

Criteria zoeken

Adviezen zoeken