Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Prinses Margrietstraat 10
 
Zaaknummer: CWM-2015-006659
Aanvraagnummer: OLO 1797101
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2015-006659-002 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 12-08-2015 door CWM Commissie III A

Niet akkoord
Planomschrijving
In het gewijzigde plan is de opbouw aan de voorzijde teruggelegd en aan de achterzijde deels verlaagd.

Beoordeling
Met de wijziging is het plan eerder minder overtuigend geworden. De deels verlaagde achterzijde laat het volume uit elkaar vallen, waardoor een onsamenhangend beeld ontstaat. Van een overtuigende eenheid met het bestaande woonhuis is geen sprake. Het eerdere advies van de commissie om het volume lager te maken blijft gehandhaafd.
advies CWM welstand - CWM-2015-006659-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 08-07-2015 door CWM Commissie III B

Niet akkoord
Aanwezigen: de heren Berger en Joordens (BergerBarnett architecten)

Planomschrijving
Het bouwplan betreft een opbouw op het flauw hellende dak van het woonhuis. De opbouw, met dezelfde diepte en breedte als het bestaande woonhuis, is rondom voorzien van een aluminium lamellengevel. De glazen gevels liggen terug, waardoor aan de voor- en achterzijde balkons ontstaan. Aan deze zijdes kan de lamellengevel opengeschoven worden. De opbouw is een meter hoger dan het bestemmingsplan toelaat, het advies van Ruimte en Duurzaamheid is op dat punt negatief.

Beleidskader
Het plan wordt beoordeeld aan de hand van de welstandsnota De Schoonheid van Amsterdam 2013. ruimtelijk systeem AUP en Post-AUP, Prinses Irenebuurt, met een bijzonder welstandsniveau. Op de bijbehorende waarderingskaart voor AUP-bebouwing is de woning aangeduid als orde 2, WA3.

Beoordeling
Door de dakopbouw geheel boven het lessenaarsdak te bouwen ontstaat aan de achterzijde een zeer hoge gevel, wat een onevenwichtig beeld oplevert. In combinatie met de plaatsing van het volume op de bestaande gevellijn oogt het volume (met de lamellen gesloten) te fors en niet in verhouding met het hoofdvolume. De opbouw domineert de bestaande woning. De commissie adviseert het volume lager te maken (deels in het bestaande volume te laten zakken) en aan de voorzijde meer terug te leggen, zodat de opbouw minder massaal overkomt. De commissie adviseert het stadsdeel op basis van dit plan niet mee te werken aan een afwijking van het bestemmingsplan.

Adres

Amsterdam Prinses Margrietstraat 10

Criteria zoeken

Adviezen zoeken