Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Prinses Margrietstraat 52
 
Zaaknummer: CWM-2015-011539
Aanvraagnummer: OLO 1931679
Advies aan: Stadsdeel Zuid
 
advies CWM welstand - CWM-2015-011539-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 08-06-2016 door CWM Commissie III A

Akkoord
Op een reeds vergunde aanvraag is naar aanleiding van een bezwaarzaak het dakterras op de uitbouw aan de achterkant van de woning verkleind.
advies CWM welstand - CWM-2015-011539-001 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 11-11-2015 door CWM Commissie III B

Niet akkoord
Planomschrijving
De aanvraag betreft een uitbreiding van de woning met een uitbouw op de begane grond aan de zij- en achterkant en een extra woonlaag op de tweede verdieping. De uitbreidingen sluiten aan op de reeds gerealiseerde uitbreidingen van het belendende pand. De extra woonlaag op de tweede verdieping sluit als volume aan op de uitbreiding van de belending maar heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een setback met dakterrassen. De kozijnen van zowel de voor- als de achtergevel worden vervangen. Vanwege een haard in de nieuwe zijaanbouw wordt er tevens een tweede schoorsteen tegen de oorspronkelijke zijgevel opgenomen.

Beleidskader
Als beleidskader geldt de welstandsnota 'De Schoonheid van Amsterdam 2013', ruimtelijk systeem AUP en post-AUP (6) met een bijzonder welstandsniveau en welstandscriteria voor erfgoed (hoofdstuk 5). Het pand is volgens de waarderingskaarten gewaardeerd met orde 2 WA3.
Voor gevelaanpassingen betekent WA3 dat voor de architectuur het handhaven en herstellen van de oorspronkelijke karakteristiek en samenhang in het gevelbeeld, waarbij afwijking in materiaal, kleur en detaillering mogelijk is.
Orde 2 betekent Handhaven van de ruimtelijke kwaliteit van de verkavelingseenheid zoals die tot uitdrukking komt in de relatie bebouwing en ontwerp openbare ruimte als het gaat om de compositie van elementen als zichtlijnen, relatie openbaar en privaatgebied en de samenhang met het tuinstedelijk ensemble van het veld.

Beoordeling
Het maken van een zijuitbouw op de begane grond is niet akkoord. Aangezien deze uitbouw is gelegen in een zijerf dat grenst aan de Prinses Irenestraat in plaats van aan een achtererf valt het niet onder de vergunningsvrije bouwwerken.
Vanuit de ruimtelijke kwaliteit van de verkavelingseenheid bezien is een aanbouw aan de zijde van de Prinses Irenestraat een aantasting van de ruimtelijke kwaliteit van deze straat waarmee de oorspronkelijke stedenbouwkundige structuur van het plangebied Zuideramstelkanaal in het gedrang komt.
Een uitbouw aan de achtergevel is mogelijk.
Het volume van de dakuitbreiding, waarbij de daklijn aansluit op de belending en de gevelvullende puien terug liggen zodat een loggia ontstaat, is akkoord. In de voorgevel dient de karakteristiek van de oorspronkelijke puien met zijn horizontale belijning terug te komen. Het ontwerp met de schuifpuien en grote glasvlakken is onvoldoende verwant met het oorspronkelijke gevelbeeld. De commissie adviseert daarbij de kleurkeuze van de panelen te baseren op het oorspronkelijk plan van Warners. Het spijlenhek in het balkon op de eerste verdieping dient te worden behouden. Voor het balkonhek op de tweede verdieping aan de voorzijde is een ingeklemd, geheel glazen hekwerk binnen het kader van de opbouw passender.

Adres

Amsterdam Prinses Margrietstraat 52

Criteria zoeken

Adviezen zoeken