Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

LAAN VAN SPARTAAN

 
Zaaknummer: 52404
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 02-11-2011 door Commissie II A

Geen Bezwaar
Ter beoordeling worden de monsters van de toe te passen steenachtige materialen, het profiel van de pui op de begane grond en de houtafwerking van de loggia's voorgelegd. Voor het metselwerk zijn twee kleuren voorgesteld: Wienerberger Erlecom, Sedium Exclusief en Wienerberger Wolfswaard, Sangro met voegkleur 2350. Dit is gemetseld in een wild verband zonder stootvoegen, waarbij de gele stenen plaatselijk 1 centimeter uitsteken ten opzichte van het gevelvlak. Het prefab beton aan de zichtzijde wordt voorzien van een structuurmat, de hijsvoorzieningen zullen aan niet zichtbare zijden worden ingestort. De kolommen zijn wit met een toeslag van 5% titaanoxide en de hoger gelegen borstwering zal worden uitgevoerd in een grijze beton, kleurschaal C. De puien zijn van blank geanodiseerd aluminium en de loggia's worden afgewerkt met oranjebruin geolied verduurzaamd vuren.
Hiermee is voldaan aan de nader gestelde voorwaarde en wordt het destijds goedgekeurde beeld met deze materialen, kleuren en afwerkingen gewaarborgd.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 17-11-2010 door Commissie II A

Geen Bezwaar
De bouwaanvraag is conform de eerder goedgekeurde voorinformatie. Ter zijner tijd dient de bemonstering van alle beeldbepalende onderdelen aan de commissie te worden voorgelegd.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 13-10-2010 door Commissie II B

Geen Bezwaar
(Nagekomen bouwplan.)
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 15-09-2010 door Commissie II A

Bezwaar
In reactie op het vorige verslag is een gewijzigd voorstel voor de bekleding van het binnenterrein aangeleverd en een aantal studiemodellen voor de plint.
Het voorstel voor de houten gevelbekleding is akkoord, mits dezelfde houtsoort en afwerking wordt toegepast als bij het belendende ROC.
De voorgestelde voorkeursmodellen met betrekking tot de plint geven geen gepaste reactie op het, in het vorige advies, geformuleerde bezwaar. Modellen 2 en 3 doen dat in zeker opzicht wel, maar nog in onvoldoende mate. Daarbij wordt opgemerkt dat het toepassen van hetzelfde metselwerk in de plint onwenselijk is.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 01-09-2010 door Commissie II B

Bezwaar
In reactie op het verslag van 21 juli jl. is het plan op twee punten aangepast. De commissie stelt dat er nog steeds teveel sprake is van een gemetselde massa op een glazen volume. Op de begane grond is de plint weliswaar verzwaard, maar de glazen strook op de tweede bouwlaag ontkoppelt de bovenbouw van de begane grond. Hierdoor staat het gebouw, in tegenstelling tot de belending, op onbestemde wijze op de grond. Bovendien verschraalt het gevelbeeld door de wijziging van de verticale pui-indeling in de glazen plint. De commissie merkt op dat dit een verslechtering is ten opzichte van het vorige voorstel. In het binnenterrein is meer hout toegepast in het primaire gevelvlak. Echter wordt door het toepassen van aluminium op de gevel van het blinde volume in hetzelfde vlak daar weer afbreuk aan gedaan. Bovendien worden de twee blokken daardoor op onwenselijke wijze opgeknipt. De commissie verzoekt de architect het plan op deze twee punten aan te passen en ter afhandeling aan te bieden in het agenda-overleg van 15 september aanstaande.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 21-07-2010 door Commissie II B

Bezwaar
In vervolg op de behandeling in de plenaire vergadering, wordt het gewijzigde plan van 30 juni inhoudelijk behandeld.
Er zijn drie aandachtspunten genoemd in het laatste advies van 24 februari:
1. de robuustheid van de plint;
2. de gevels van het binnenterrein;
3. de afwerking van het dak van de sporthal.
Per onderdeel wordt hieronder de wijziging en het advies weergegeven.
Ad 1. De aluminium panelen in de plint zijn vervangen door betonelementen. De gesloten vlakken van de entreepartijen zijn in hoogte teruggebracht tot de betonnen band. Boven de betonnen band loopt een bandraam over de volledige gevel. De meterkasten worden inpandig opgelost. De gevelvlakken worden transparant uitgevoerd.
De commissie constateert dat de plint niet massiever is geworden, maar transparanter. Het grote bakstenen volume zweeft boven een glazen plint. De betonnen horizontale band raakt alleen bij de entreepartijen in de dwarsstraat het maaiveld. Het massieve gebouw staat daardoor niet verankerd op de grond.
Ad 2. De houten geveldelen zijn vervallen en de galerijgevels zijn opgebouwd uit aluminium golfplaat met houten kozijnen. De galerijen worden plaatselijk voorzien van uitkragende houten plantenbakken, afgewerkt in hetzelfde materiaal als de binnengevels van het ROC.
De commissie acht het toepassen van aluminium golfplaat in het binnengebied alleen acceptabel als deze gevel in de tweede linie ligt. De galerijen dienen de ervaarbare gevel te vormen met voldoende hout, dat rondom aanwezig moet zijn. In het voorstel is de houten 'gevel' nog onvoldoende aanwezig om de lange galerijen te breken en de aluminium gevel terug te dringen uit het gevelbeeld. De aansluitingen met het ROC en Circus Ellenboog dienen nader inzichtelijk gemaakt te worden. De noodtrap op de overgang met het ROC dient mee te doen in de houten gevel. Op het maaiveldniveau is een aluminium gevelbekleding niet acceptabel, aangezien het daar in de eerste linie ligt, en de aansluiting op maaiveld zeer kwetsbaar is.
Ad 3. Het dak van de sporthal wordt volledig voorzien van een grid met klimplanten in plantenbakken, die langs staaldraden kunnen groeien.
De commissie gaat akkoord met het voorstel voor het groene dak, zoals dat is gepresenteerd. Zij spreekt echter haar ernstige twijfel uit over de beheersbaarheid, het onderhoud en de kwaliteit op langere termijn.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 14-07-2010 door Plenum


Het betreft de zuidooststrook van het plangebied waar naast het reeds vergunde bouwplan van het ROC een woningblok geprojecteerd is in combinatie met een sportvoorzienig. De commissie is eerder akkoord gegaan met een totaalbeeld dat behalve het plan voor het ROC, bestond uit het toenmalige voorstel voor het woningblok. Zij ziet zich nu geconfronteerd met een nieuw plan voor de woningbouw. Commissie II heeft hierover geadviseerd dat de bekleding met aluminium niet voldoet aan de eisen uit het Beeldkwaliteitsplan (BKP) wat betreft de verschijningsvorm van het binnengebied. Bovendien sluit het hele blok, zowel de buitenschil als het binnengebied, niet aan op de belending: het reeds goedgekeurde plan voor het ROC.
Mevrouw Van Vliet, supervisor van het gebied is in de vergadering aanwezig en legt uit dat zij wel degelijk mogelijkheden ziet om door middel van overleg met de commissie tot een voor beide partijen bevredigende oplossing te komen. Volgens haar is er een verschil in opvatting over het in het BKP gehanteerde begrip "zacht binnengebied" en de in het BKP gesuggereerde materialisering.
Het plenum onderschrijft de zorg van Commissie II en is met de commissie van mening dat het proces steeds meer gefragmenteerd lijkt te worden en de basisprincipes die in het BKP zijn vastgelegd uit het oog dreigen te verdwijnen. Het plan wordt voor verdere behandeling terugverwezen naar Commissie II waar op korte termijn een gesprek zal plaatsvinden met de supervisor.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 30-06-2010 door Commissie II B

Bezwaar
In de vergadering zijn aanwezig de heer De Weijer (DP6 architecten) en mevrouw Van Vliet (supervisor) om toelichting te geven op het plan.
De heer Weijer licht toe dat het programma is gewijzigd. Aanvankelijk was er sprake van huisvesting van een stedelijk jongerencentrum (S.J.A.), een sportcentrum, appartementen en een commerciële ruimte. Het jongerencentrum is komen te vervallen e daarmee ook een belangrijke en omvangrijke publieke functie. Door de architect is daarom gekozen voor een meer ingetogen uitstraling van het gebouw. Mevrouw Van Vliet licht haar positieve advies toe. Het plan sluit in haar visie beter aan op het belendende ROC en komt tegemoet aan de eisen volgend uit het beeldkwaliteitplan waar zij bewaker van is. Er is in de voorgevel een onderscheid gemaakt tussen een levendige plint, middenstuk, beëindiging en de gevel is rustiger vormgegeven. De normen voor geluidswering zijn gewijzigd, in de voorgevel zijn nu glazen schuifpuien aangebracht voor de loggia's. De gevels van het binnenterrein zijn voorzien van een aluminium golfplaat en de plantenbakken worden afgewerkt met Cumaru, overeenkomstig het ROC. Het groene dak van de sporthal is begroeid en de inrichting is aangepast om binnenterrein te verzachten.
De commissie constateert dat het initiële plan en het voorliggende plan dermate verschillend zijn dat onduidelijk is wat nu de uitgangspunten zijn van het ontwerp. De uitgangspunten van het ontwerp zijn bij elke behandeling gewijzigd, zo zijn de gevel en het programma telkens veranderd. Bij iedere behandeling ligt in feite een nieuw plan voor, waardoor het verslag van de vorige vergadering nauwelijks leidraad beidt voor de beoordeling.
De commissie vraagt zich af hoe de randvoorwaarden, het programma, de vormgeving, de afstemming op belendingen etc zich tot elkaar verhouden. Om in een gedegen advies te kunnen voorzien, zou het plan feitelijk opnieuw moeten worden beoordeeld. Geconstateerd wordt dat het plan niet voldoet aan de gestelde richtlijnen uit het beeldkwaliteitplan. Dit gebouw toont zich naast het ROC te gefragmenteerd en kan zich hiernaast niet staande houden.
De commissie legt het plan voor aan het plenum met de vraag op welke wijze het proces moet worden voortgezet.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 24-02-2010 door Commissie II B

Bezwaar
In de vergadering zijn de dames Van Vliet (supervisor) en De Jong (DP6 architecten) en de heer Bleumink (DP6 architecten) aanwezig om het gewijzigde plan te bespreken.
Mevrouw van Vliet geeft aan dat in het supervisieoverleg is ingezet om te werken aan een kwaliteitsslag in het binnengebied. De galerijen voldoen niet aan het beeldkwaliteitplan in de zin dat ze langer zijn dan 20 meter. De supervisor acht dit gezien de typologie mogelijk, maar dan dient er ook een hoogwaardig ontwerp te komen. Wat betreft de aansluiting tussen Circus Elleboog en dit blok, geeft de supervisor aan dat een hoogteverschil vanuit het stedenbouwkundig plan gewenst is, echter dat het niet gekunsteld mag overkomen, zoals ook de commissie heeft aangegeven.
Mevrouw De Jong geeft een korte toelichting op de wijzigingen in het ontwerp naar aanleiding van het gewijzigde programma en de opmerkingen van de commissie:
- de plint is aangepast, de popzaal is komen te vervallen, waardoor de gehele plint aan de Jan van Galenstraat voorzien zal worden van een commerciële plint. Hierdoor is meer eenduidigheid in het ontwerp gekomen;
- de aansluiting van het aluminium op maaiveld werd kwetsbaar geacht, er zal in detaillering daarom beplating achter het aluminium worden aangebracht en ook zal er een detail voor de aansluiting op maaiveld worden gemaakt;
- de sprong van het bouwblok ten opzichte van Circus Elleboog wordt niet alleen in verticale zin gemaakt, maar ook de rooilijnen verschillen: het blok van DP6 ligt naar voren;
- de materialisering van de binnengevels is, in aansluiting op de wijzigingen bij het ROC, aangepast in een afwisseling van invullingen met een aluminium golfplaat en onbehandelde houten delen;
- de galerijen in het binnengebied zijn gewijzigd, aan de balustrades zullen houten plantenbakken worden aangebracht, ook is de trap tussen de galerijen een kwartslag gedraaid en geïntegreerd in het gebouw;
- het dak van de sporthal zal worden voorzien van een kunststof dakbedekking in verschillende kleuren. Er is een extra sprong in het dek gemaakt, onder de trap zijn de installaties weggewerkt, waarvoor de roosters in de aantrede worden geplaatst.
De commissie merkt allereerst op dat zij voor een goede beoordeling van de gevels en de voorgestelde materialisering een overzicht nodig heeft van de gehele gevelwand, zowel aan de Jan van Galenstraat als aan de zijde van de sportvelden en de binnengevels. Naar aanleiding van de wijzigingen wordt geconstateerd dat de plint een rustiger uitstraling heeft gekregen. Zij is echter nog steeds niet overtuigd van de duurzaamheid en kwaliteit van aluminium op maaiveld en de manier waarop het gebouw aansluit op het oplopende maaiveld. Het toepassen van een ander materiaal met meer robuustheid zal er tevens toe leiden dat het massieve gebouw meer op de grond staat. Het binnengebied is verbeterd, echter de hoeveelheid ingezette middelen is erg groot en de uitwerking dient in alle dimensies op een groot aantal punten nog nader onderzocht te worden. De commissie spreekt bovendien haar ernstige twijfels uit over de bekleding van de sporthal. Het geschetste beeld suggereert plaatmateriaal. Met een conventioneel dak met een kunststof dakbedekking kan haars inziens het strakke raster en de strakke dakrand- en hoekdetails zoals wordt voorgesteld niet worden gehaald. Ook de aansluiting van de trap op deze gevel is zeer kwetsbaar.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 03-06-2009 door Commissie II B

Bezwaar
In de vergadering zijn aanwezig mevrouw Van Vliet (supervisor) en de heer De Weijer (DP6 architectuurstudio) om het gewijzigde plan voor het voorzieningencluster met woningen toe te lichten.
Het maken van een scherm in verband met de geluidsbelasting bleek niet nodig, hierdoor kon de gevel ingrijpend gewijzigd worden. Naar aanleiding van het bezwaar is de vormgeving van de ramen en kolommen, die een duidelijke richting aan de gevel gaven, gewijzigd. De gevels van de woningen worden uitgevoerd in metselwerk in twee kleuren. De gele steen heeft een textuur, terwijl de witte steen glad en strak is. De plint van twee lagen is grotendeels transparant en geeft toegang tot de verschillende voorzieningen. De galerijen zijn voorzien van verbredingen en er zullen roosters worden aangebracht om groen tegen aan te laten groeien.
De commissie heeft waardering voor de nieuwe opzet van de gevels aan de buitenzijde, zij maakt echter nog de volgende opmerkingen:
- de plint zou meer balans in verscheidenheid mogen krijgen, er is nu een te grote mate van diversiteit aanwezig. Bovendien is de toepassing van aluminium beplating in de plint kwetsbaar;
-in het metselwerk moet gezocht worden naar een nuance, waarbij gewaakt moet worden dat het contrast in zowel kleur als textuur niet te veel wordt;
- het verschil in hoogte aan de Laan van Spartaan tussen dit blok en het pand van Circus Elleboog is gekunsteld.
Wat betreft de binnengevels maakt de commissie bezwaar tegen de galerijen en de materialisering van de gevels. De harde uitstraling van de binnengevel in combinatie met de galerijen en het dak van de sportzaal zijn van zeer lage kwaliteit. De voorgestelde middelen voor verbreding van de galerijen en het aanbrengen van groen zijn te minimaal en cosmetisch om kwaliteit te genereren op het binnenterrein. Het dak in het binnengebied is niet beoordeeld, maar dient voldoende kwaliteit te krijgen in relatie tot de binnengevels.
De commissie volgt hiermee het advies van de supervisor.
Bouwaanvraag - - nieuwbouw
Behandeld: 07-05-2008 door Commissie II B


In de vergadering zijn aanwezig de heren Fleer (stedenbouwkundige stadsdeel), Gr

Adres

LAAN VAN SPARTAAN

Criteria zoeken

Adviezen zoeken