Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

OUDE LOOIERSSTRAAT 42
 
Zaaknummer: 53031
Aanvraagnummer:
Advies aan: Amsterdam-Centrum
 
Bouwaanvraag - - dakterras(sen)
Behandeld: 07-10-2009 door Commissie I A

Geen Bezwaar
Mits het hekwerk als spijlenhekwerk wordt uitgevoerd. Een houten hekwerk dient zo transparant mogelijk te zijn en geschilderd in een lichte kleur.
Bouwaanvraag - - dakterras(sen)
Behandeld: 01-04-2009 door Commissie I A


Het betreft een aanvulling op verzoek van de bezwaarschriftencommissie inzake het dakterras op het hoofdvolume van een hoekhuis. Volgens de Welstandsnota van het stadsdeel Amsterdam Centrum zijn dakterrassen vanwege de verstoring van de relatie privé/openbaar en de aantasting van het daklandschap dakterrassen uitsluitend toegestaan op de hoofdbebouwing aan de achterzijde, mits de kapvorm wordt gerespecteerd (art. 4.2.4). De zichtbaarheid vanuit de openbare ruimte speelt hierin een belangrijke rol. Tevens is binnen het beschermd stadsgezicht het daklandschap als vijfde gevel maatgevend. Het dak dient volgens de welstandsnota ongeschonden te blijven (art.4.2.1). Beide getoonde voorstellen voldeden niet aan deze richtlijnen.

De nieuw aangeleverde foto's tonen aan dat er op deze locatie geen sprake is van zeer lange zichtlijnen waardoor een terras altijd zichtbaar zou zijn. In dit geval is een klein dakterras mogelijk, dat vanuit beide gevels op de achterste helft wordt geplaatst. Het terras omvat dan een kwart van het dakvlak, gelegen in de uiterste hoek gezien vanuit de Oude Looiersstraat en de 1e Looiersdwarsstraat.
Bouwaanvraag - - dakterras(sen)
Behandeld: 19-11-2008 door Commissie I A

Bezwaar
Betreft een heroverweging op verzoek van de aanvrager. Tevens is het dakterras verkleind en centraal op het dak geplaatst, waardoor rondom een strook dak vrij blijft van de gevels. Er wordt een spijlen hekwerk toegepast.
De commissie handhaaft haar bezwaar. Zij acht een dakterras hier niet mogelijk, omdat het hier een hoekpand betreft, waarvan twee zijden van het dak grenzen aan de straat. Er is daarom geen mogelijkheid om het dakterras voldoende terug te leggen uit de voorgevelrooilijnen. Het dakterras vormt daardoor een verstoring van het pand en het daklandschap en voldoet niet aan de richtlijnen uit de welstandsnota van het stadsdeel Centrum.
Bouwaanvraag - - dakterras(sen)
Behandeld: 06-08-2008 door Commissie I A

Bezwaar
De historische binnenstad is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Hier worden hoge eisen gesteld aan behoud van de kwaliteit van de bebouwing en de gebouwde omgeving. De waarderingskaart beschermd stadsgezicht Amsterdam geeft aan dat er sprake is van orde 2 panden. Orde 2 zijn bouwwerken van voor 1940 die vanwege hun architectonische kwaliteit, hun plaats in de stedenbouwkundige structuur en/of als toonaangevend element in de gevelwand een belangrijke bijdrage leveren aan het stadsbeeld.
Uitgangspunt bij orde 2 panden is behoud en herstel t.b.v. het stadsbeeld. Bij verbouwing dient zoveel mogelijk te worden uitgegaan van een restauratieve aanpak van de straatgevels en kap. Oorspronkelijke gevelelementen dienen te worden gehandhaafd en indien nodig hersteld. Hierbij is het gebruik van niet-authentieke materialen toegestaan, mits deze visueel volledig overeenkomen met de oorspronkelijke vorm, kleur en detaillering.
Op het hoofdvolume wordt een dakterras aangebracht.
Als beleidskader geldt hier de Welstandsnota van het stadsdeel Amsterdam Centrum waarin voor dakterrassen (art. 4.2.4) onder andere wordt gesteld dat vanwege de verstoring van de relatie privé/openbaar en de aantasting van het daklandschap dakterrassen uitsluitend zijn toegestaan op de hoofdbebouwing aan de achterzijde, mits de kapvorm wordt gerespecteerd. Bovendien zijn dakterrassen toegestaan op een uitbouw aan de achterzijde van de hoofdbebouwing. Hekken dienen uitgevoerd te worden in terughoudende, gedekte kleuren; uitsluitend ranke spijlhekken met een open constructie.
De commissie constateert dat het voorstel niet voldoet aan bovengenoemd beleid. Een dakterras dient op de achterste helft van het dakvlak geplaatst te worden. Gezien het feit dat het een hoekpand betreft, en er hierdoor geen sprake is van een achterste helft, concludeert de commissie dat een terras op dit hoekpand niet tot de mogelijkheden behoort.

Adres

Amsterdam Oude Looiersstraat 42 1

Criteria zoeken

Adviezen zoeken