Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

JAN HANZENSTRAAT 109
 
Zaaknummer: 57154
Aanvraagnummer:
Advies aan: West
 
Bouwaanvraag - - veranderen pand
Behandeld: 12-05-2010 door Commissie II A

Geen Bezwaar
Bouwaanvraag - - veranderen pand
Behandeld: 31-03-2010 door Commissie II A

Bezwaar
De dakuitbouw is teruggelegd achter de bestaande schoorsteen. Het hekwerk is op voldoende afstand van de dakranden gelegd zodat dit niet zichtbaar is vanaf de straat.
Met de wijzigingen is grotendeels tegemoet gekomen aan de bezwaarpunten. De commissie heeft nog enkele opmerkingen:
- in de achtergevel van de zolderlaag wordt de indeling doorgezet, die in de onderliggende lagen aanwezig is. De gevelindeling dient echter als één geheel te worden vormgegeven, de brede deur valt uit de toon. Geadviseerd wordt om een smallere deur, zoals aan de linkerzijde, ook aan de rechterkant toe te passen;
- het boeideel dient aansluiten op het bestaande boeideel in hoogte en materiaal. Het detail van het bestaande boeideel ontbreekt;
- in de tekst is aangegeven dat de achtergevel met rabatdelen wordt bekleed, in detailtekening is echter stucwerk aangegeven. Stucwerk is akkoord.
Bouwaanvraag - - veranderen pand
Behandeld: 17-02-2010 door Commissie II A

Bezwaar
Als beleisdkader geldt de welstandsnota Oud-West en de bijbehorende ordekaarten. Deze kaarten geven voor deze panden zone B en basisorde aan.
Zone B geeft aan: beschermingswaardige zone met een nadrukkelijke stedenbouwkundige verbijzondering. Voor deze zone geldt als uitgangspunt handhaving van de ruimtelijke structuur en van het historische straatbeeld.
Basisorde wil zeggen: bouwwerken met basiskwaliteit, of bouwwerken die door ingrijpende wijzigingen hun architectonische meerwaarde hebben verloren. De oorspronkelijke architectonische karakteristiek vormt het uitgangspunt.
Het voorstel betreft het maken van dakuitbouwen.
Gezien de lage belending zijn de dakuitbouwen zichtbaar vanuit de openbare ruimte. De plasticiteit die in de bestaande zijgevel aanwezig is, wordt teniet gedaan door uit te bouwen tot in het vlak van de schoorsteen. Geadviseerd wordt om de sprong van de schoorsteen aan te houden. Qua afwerking dient de zijgevel als volwaardige gevel en als één geheel te worden behandeld. Een geveltekening en detaillering van de nieuwe zijgevel en de aansluiting op de bestaande gevel ontbreekt bij de aanvraag.
De indeling van de achtergevels strookt niet met de bestaande achtergevels. Het ontbreken van het middenpenant en de asymmetrische indeling leidt tot een verstoring van het gevelbeeld. De materialisatie dient te passen bij de bestaande karakteristiek, de voorgestelde beplating is van laagwaardige kwaliteit.
De tekening van het dak komt niet overeen met de werkelijkheid. De schijnkap loopt verder door dan op de dakplattegrond is aangegeven. Als criterium geldt dat het hekwerk minimaal onder een 45 graden-lijn dient terug te liggen, dan wel meer indien nog zichtbaar. Middels zichtlijnen dient aangetoond te worden dat het dakterras niet zichtbaar is vanuit de openbare ruimte, dit betreft ook de zijde van de lagere belending.

Adres

Amsterdam Jan Hanzenstraat 109 1

Criteria zoeken

Adviezen zoeken