Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Zeeburgerdijk 112-114 en Billitonstraat 1A-1C te Amsterdam
 
Zaaknummer: WABO-2016-007622
Aanvraagnummer: OLO 2430377
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
advies CWM welstand - WABO-2016-007622-010 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 24-08-2016 door CWM Commissie II A

Akkoord
Met de aanvullingen is tegemoet gekomen aan de opmerkingen uit het vorige advies.
advies CWM welstand - WABO-2016-007622-005 - Aanvraag vergunning - Wijzigen bestaand gebouw
Behandeld: 03-08-2016 door CWM Commissie II A

Niet akkoord, tenzij
Aanleiding
De twee bouwdelen van de voormalige modevakschool aan de Zeeburgerdijk worden getransformeerd tot woningen. De aanvraag is gewijzigd naar aanleiding van de behandeling van de conceptaanvraag (OLO 2012687) op 8 juni.
Centrale vraag is of de wijziging van de dakopbouw en de balkons en de uitwerking van de entree voldoende aansluiten bij de architectuur van de bouwdelen en of de uitwerking voldoende hoogwaardig is.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2013
Ruimtelijk systeem: 19e-eeuwse Ring, Ingetogen blokbebouwing (3A)
Gebied: Oude Indische Buurt (0305)
Welstandsniveau: Bijzonder
Waardering: orde 3

Conclusie
De gewijzigde positie en uitwerking van de dakopbouw zijn akkoord, mits de gevelbekleding als één vlak wordt uitgevoerd. De open structuur van de balkons is akkoord, mits de hekwerken rondom op dezelfde manier worden beëindigd. De gewijzigde materialisering van de entree met aluminium panelen tot op het maaiveld is kwetsbaar.

Onderbouwing
Het loskoppelen van de dakopbouw van de decoratieve borstwering van het pand uit 1914 zorgt ervoor dat de opbouw voldoende onderschikt wordt aan het oorspronkelijke pand. De groene tegels refereren aan geglazuurde siertegels van de 19de eeuwse architectuur. De uitvoering als één vlak zorgt voor abstractie. Zichtbare dilataties moeten dan ook in de uitvoering worden vermeden.
De visualisaties waarin de zijwangen van de balkons aan de onderzijde gesloten worden uitgevoerd laten zien dat de balkons daardoor meer aanwezig zijn in het gevelbeeld. De eerder voorgestelde open structuur is subtieler en in heroverweging akkoord. Het voorstel om het verschil in hoogte van de gevelbanden in de balkonhekken op te vangen door alleen aan de zijwangen een horizontale rail toe te voegen, leidt tot een hybride beeld.
Het toepassen van aluminiumbeplating in de entree tot op het maaiveld is niet duurzaam. De kans op vervuiling en beschadiging is zeer groot, waardoor de gevel er snel armoedig uit zal zien.

Aandachtspunten
Bemonstering van de exacte tegel dient ter beoordeling te worden voorgelegd.

Adres

Zeeburgerdijk 112-114 en Billitonstraat 1A-1C te Amsterdam

Criteria zoeken

Adviezen zoeken