Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Zeeburgerdijk 209 1095AC Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2021-O006108
Aanvraagnummer: 6544515
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
CRK welstand - Z2021-O006108-002 - Conceptaanvraag Nieuwbouw
Behandeld: 22-12-2021 door Commissie 2

Akkoord op hoofdlijnen
Aanleiding
Het voorstel voor nieuwbouw is eerder beoordeeld in het kader van een conceptaanvraag. In 2018 is de eerste conceptaanvraag behandeld onder OLO 3336083 en in 2020 onder OLO 5203719.
De centrale vraag is of het gebouw voldoende architectonische kwaliteit heeft en zich voegt in de stedenbouwkundige context, zowel aan de straatzijde als aan de waterzijde.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Gordel '20-'40, Oost en West (4A)
Gebied: Nieuwe Indische buurt (0408)
Welstandsniveau: Bijzonder

Conclusie
Het ontwerp voor woningbouw is in lijn met de eerder gepresenteerde plankwaliteit voor nieuwbouw in deze straatwand.

Onderbouwing
De eerder beoordeelde planvorming betrof een grootschaliger ontwikkeling. De verschillende plandelen zijn nu in kleinere delen opgeknipt. Dit deel huisvest hoofdzakelijk middeldure huurwoningen en een aantal vrijesectorwoningen. De ontwerpambitie voor dit blok is in stand gebleven, zo ook de duurzaamheidmaatregelen en natuurinclusieve voorzieningen. Vanuit het ruimtelijk domein is meegegeven dat voor dit blok geen parkeereis meer geldt en daardoor de eerder opgenomen stallingsgarage vervalt. Daarmee is ook meer woonprogramma aan de straat gekomen, dat komt de levendigheid ten goede. De planvorming vormt dan ook de opmaat voor verdere nieuwbouwinitiatieven op belendende percelen. Desondanks merkt de commissie op dat de plankwaliteit staat of valt met de gekozen materialisering en detaillering. Voor dit bouwblok wordt op voorhand opgemerkt dat keramische steenstrips niet inwisselbaar zijn voor bijvoorbeeld minerale steenstrips. Ook wordt er aandacht gevraagd voor de aansluitingen op de bestaande belendingen. De nu opgenomen stroken tussen de bestaande bebouwing en deze nieuwbouw voldoen niet. De puien met glas tot aan het maaiveld zijn kwetsbaar, zo ook de kwaliteit van de margestroken. Dit vormen beeldbepalende onderdelen in het gevelbeeld. Hoewel er vanuit ruimtelijk oogpunt geen bezwaar is tegen de massa-opbouw, wordt opgemerkt dat de kopgevel aan de oostzijde erg prominent wordt indien het belendende kavel niet ontwikkeld wordt. Dat betreft een stedenbouwkundig vraagstuk.

Adres

Amsterdam Zeeburgerdijk 209 1

Criteria zoeken

Adviezen zoeken