Gemeente Amsterdam

Commissie Omgevingskwaliteit De Schoonheid van Amsterdam

Welstandsgegevens voor dit adres

Paul van Vlissingenstraat 12 1096BK Amsterdam
 
Zaaknummer: Z2020-O055522
Aanvraagnummer: 5696275
Advies aan: Stadsdeel Oost
 
CRK welstand - Z2020-O055522-006 - Conceptaanvraag Nieuwbouw
Behandeld: 08-06-2022 door Commissie 2

Aanhouden
In afwachting van het advies van het supervisieteam Overamstel.
CRK welstand - Z2020-O055522-005 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 05-07-2021 door Commissie 2

Akkoord
Met de wijzigingen is tegemoetgekomen aan de opmerkingen.
CRK welstand - Z2020-O055522-004 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 28-04-2021 door Commissie 2A

Niet akkoord, tenzij
Aanleiding
In het kauwgomballenkwartier wordt nieuwbouw opgericht waarbij het gebouw in drie architectonische delen wordt opgedeeld ten behoeve van gemengde functies.
De centrale vraag is of de nieuwbouw voldoende aansluit bij de gewenste beeldkwaliteit.

Kader
Welstandsnota: De Schoonheid van Amsterdam 2016
Ruimtelijk systeem: Woongebieden na 1985, samengestelde woonblokken (8E)
Gebied: Kauwgomballenkwartier - supervisiegebied
Welstandsniveau: bijzonder

Conclusie
De architectonische opzet van geschakelde panden voegt zich in het beoogde beeld. De installaties op het dak voldoen nog niet aan de gewenste beeldkwaliteit. De aansluitingen met het maaiveld zijn op onderdelen kwetsbaar vormgegeven.

Onderbouwing
De commissie neemt het positief advies van de supervisor over. De architectonische opzet is helder. De zuidelijke kopgevel is nu open vormgegeven, maar kan naar gelang de ontwikkeling van de belendende kavel nog aangepast worden. De aansluiting op het maaiveld is op onderdelen kwetsbaar vormgegeven. Bij de uitwerkingen, zoals detail 1.04, is te zien dat de maaiveldafwerking wordt doorgetrokken binnen de rooilijn van het gebouw. Bij zettingen van het maaiveld zou de isolatie onder de hardstenen plaat ter plaatse van de entree zichtbaar worden. Dat zou armoedig ogen. Hier is een meer robuuste oplossing nodig. De installaties op het dak zijn op te utilitaire wijze gepositioneerd op het dak. In het beeldkwaliteitplan staat hierover: “technische installaties worden integraal met het dakland¬schap mee-ontworpen en sluiten aan bij de architectuur van het gebouw. Noodzakelijke installatiegebouwen op het dak zijn niet zichtbaar vanaf de straat en liggen mini¬maal 3 meter terug vanaf de voorgevel rooilijn”. Aan dat uitgangspunt wordt hier niet voldaan. De installaties doen afbreuk aan de beeldkwaliteit van het gebouw en van het daklandschap. Ook wordt in de welstandsnota aangestuurd op een zorgvuldige inpassing van installaties in het ontwerp, waarbij de voorkeur uitgaat naar een inpandige opstelling.

Noot
Het supervisieteam merkt op dat de voorgestelde situering van de nieuwbouw afwijkt van het eerder gepresenteerde en goedgekeurde voorstel. De inpassing van de nieuwbouw op het kavel komt blijkbaar qua positionering niet overeen met wat afgesproken was. Verzocht wordt om dit nader af te stemmen met de stedenbouwkundige en het stadsdeel, zodat de inpassing de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van het gebied niet dwarsboomt.
CRK welstand - Z2020-O055522-001 - Aanvraag vergunning Nieuwbouw
Behandeld: 07-01-2021 door Commissie 2

Aanhouden
Het initiatief voor nieuwbouw is gelegen binnen de contouren van een transformatiegebied, waarvoor de gemeente een supervisor heeft aangesteld. In lijn met de afspraken tussen supervisor en commissie wordt verzocht eerst afstemming te zoeken met het supervisieteam.

Adres

Amsterdam Paul van Vlissingenstraat 12

Criteria zoeken

Adviezen zoeken